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'내 집 마련' 어쩌나…전셋값 계속 오르자 무주... [일반/종합]
2024-07-03 13:02:12 문윤홍대기자 기자
전국 아파트 전셋값 13개월 연속 상승…전셋값 오르자 매매 함께 증가…수도권 전세 가격지수 오름세 전국 아파트 전셋값이 1년 넘게 치솟으면서 '내 집 마련'으로 눈을 돌리는 실수요자가 늘고 있다. 7월2일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 전국 아파트 전세가격지수는 120.9로 나타났다. 2023년 2월 110.7을 기록한 이후 13개월 연속 올랐다. 2023년 2월보다 9.21% 뛰었다. 구체...
금융당국, 연말까지 금융규제 완화…부동산PF ... [정책]
2024-07-02 11:15:36 문윤홍대기자 기자
부동산 PF 사업장의 재구조화가 속도 낼 수 있도록 연말까지 한시적 금융규제 완화 은행이나 보험사 등 신규자금 공급을 통한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 재구조화가 속도를 낼 수 있도록 금융당국이 연말까지 한시적으로 금융규제를 완화한다. 6월30일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 금융회사가 부동산 PF 사업장 등의 재구조화를 위해 신규자금을 공급하는 경우 연말까지 한시적으로 건전성 분류를 ‘요주의 이하’ 등에서 &lsquo...
5억 집 한채 때문에 '날벼락'…15억 금수저는 ... [정책]
2024-07-02 10:54:06 문윤홍대기자 기자
1주택자 ‘주택처분서약’ 제도 2023년 상반기 폐지…1주택자의 청약 당첨은 여전히 산 넘어 산 1주택자가 추첨제 방식으로 공급된 아파트에 당첨될 경우 불과 얼마 전만 해도 ‘주택처분서약’을 지켜야 했다. 입주 후 일정 기간 내에 해당 주택을 팔고 무주택자가 되지 않으면 불이익을 받는 것이 골자다. 1주택자 ‘주택처분서약’ 제도는 2023년 상반기부터 폐지됐다.하지만 1주택자가 청약에 당첨되는 것은 여전히 산 넘어 산...
"차라리 안 짓는 게 낫다“…재건축 조합이 왜 ... [일반/종합]
2024-07-02 10:48:29 문윤홍대기자 기자
아파트 분양조건 때문…상가를 지으면 아파트 분양 조건이 까다로워져 아파트 단지의 필수 부대시설로 꼽히던 단지 내 상가가 최근 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 재건축을 준비 중인 노후 단지 사이에서 ‘차라리 상가를 짓지 말자’는 말이 나올 정도다. 노후 상가의 소유주도 아파트를 받으려면 상가를 아예 안 짓는 편이 낫다. 전문가들은 사전에 상가 신축에 따른 아파트 분양 조건을 꼼꼼하게 따져야 분쟁을 예방할 수 있다고 조언했다.6월29일 ...
상가주택, '옥탑방' 설치해야 하는 까닭은?…통... [일반/종합]
2024-07-01 11:20:00 문윤홍대기자 기자
상가주택, '옥탑방' 설치해야 하는 까닭은?…통째로 비과세 가능 상가와 주택 세금 따로 산정하나…주택 연면적 더 커야 '주택' 간주…세금 '제로' VS 과세 엇갈려…상가주택 취득과 매각 때의 세금은? 상가주택(겸용주택)은 주거용 부동산과 상업용 부동산의 특성을 모두 가지고 있다. 상가주택은 흔히 노후대비에 적합한 수익형 부동산으로 주목받고 있다. 은퇴후 살던 집을 팔고 상가주택을 취득해 아래층 상가를 임대로 주고 자신은 윗층 ...
한국도 상업용 부동산 양극화 극심…‘서울 오피... [일반/종합]
2024-07-01 11:20:00 문윤홍대기자 기자
상가 임대료 떨어지고 공실률 상승…경매 쏟아지지만 낙찰률 18.5%…IT회사 밀집 오피스는 수요 급증…서울·지방 지역별 양극화도 심화…美 사무실 공실률 사상 최고 상업용 부동산 시장에서 극심한 양극화가 일어나고 있다. 개인 투자자가 몰리는 상가의 경우 임대료가 하락하고 공실률은 높아지며, 경매시장에서조차 헐값에도 낙찰되지 않는 애물단지로 전락하고 있다. 반면 기업 등 큰손의 투자 수요가 대부분인 오피스는 서울...
‘상경족’이 서울집값 끌어올렸다…“고향 사... [일반/종합]
2024-06-27 07:50:00 문윤홍대기자 기자
上京族들 서울아파트 ‘갭투’ 늘어…대부분 실거주의무 없어 비과세…강남3구·용산 조정지역 이더라도 ‘상생임대제도’로 실거주 피해…지방과 서울 양극화 심화 올해 초 광주에 거주하는 K씨는 광주 아파트를 정리하고 서울 동작 아파트를 전세 끼고 매수했다. K씨는 “제 고향을 아끼지만 지방은 인구유출이 정말 심각하다. 전세 살기는 불편하지만 부동산은 앞으로도 서울만 제일 안전할것 같아 어쩔수 없는 선...
금리 언제 내리나…한국은행 선택의 시간 [일반/종합]
2024-06-20 07:44:39 문윤홍대기자 기자
먼저 내리자니 환율·물가불안…이창용 “천천히 서둘러라” 신중…마냥 늦추면 서민들 불황 시름…여당까지 선제 인하론 불지펴 “천천히 서둘러라(Festina Lente).” 이창용 한국은행 총재가 6월12일 한은 창립 74주년 기념사에서 인용한 아우구스투스 로마 황제의 정책 결정 원칙이다. 최적의 금리 인하 시기 결정과 관련, 복잡하고 미묘한 국내외 상황과 고민을 단적으로 표현한 말로 읽혔다. 이 총재는 “상충...
조희대 대법원장 “판결일관성 지켜야 사법부 독... [인터뷰]
2024-06-19 11:00:00 문윤홍대기자 기자
판사까지 탄핵하겠다는 野…사법부 독립은 맘대로 판결 아냐…법관 권한 막강, 나약해지지 말고 헌법과 법률에 따라 재판해야…대법관 실력이 인권보호 첫째 수단… 법관되려면 서민의 삶 많이 경험을 더불어민주당이 급기야 ‘재판부 퇴출’ 카드까지 내걸었다. 쌍방울그룹의 불법 대북 송금과 관련해 이화영 전 경기도 평화부지사에게 중형을 선고한 1심 재판부를 겨냥한 것이다. 이재명 대표의 사법 리스크 방어 과정에서 “원...
“상속세율 30%로 인하, 종부세 전면 개편 필... [정책]
2024-06-19 08:06:43 문윤홍대기자 기자
대통령실 세제 개편 검토…종부세, 가격 안정 효과 미미 세 부담 커… 상속세, 최고 60%서 OECD 평균으로↓…유산취득세·자본이득세 신설 등 논의…“전문가 의견 수렴 7월 이후 결정 예정” 대통령실은 종합부동산세를 사실상 폐지하고 현행 최고 60%에 달하는 상속세 세율을 경제협력개발기구(OECD) 평균을 고려해 30% 수준으로 인하하는 내용의 세제 개편안을 검토 중이라고 밝혔다. 성태윤 대통령실 정책실장은 6월1...
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