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전국 공인중개사 73.5% “9.1부동산대책 약발 끝... [정책]
2014-11-27 12:18:20 박영길 기자
- 9.1대책 발표 직후 비해 매수세 줄었다 65.9% - 매매시장 약세 이유 ‘주택가격 상승 기대 심리 하락’ 꼽아 - 개업공인중개사 76.7% “부동산 추가대책 필요” 전국 공인중개사 73.5%는 9.1부동산대책 약발을 더 이상 기대하기 어렵다고 생각하는 것으로 나타났다. 부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr)가 전국 부동산써브 회원 개업공인중개사 634명을 대상으로 ‘9.1부동산대책 약발 끝났나’를 주제로 설문조사를 실시했다....
부동산, 멀리 보고 길게 보자. [정책/시장분석]
2014-11-25 15:45:31 김상은 기자
지금 30-40대에게 뽕밭이 뭐하는 곳이냐고 물으면 뭐라고 대답할까? 농촌출신이 아니고는 거의 대답을 하지 못할 것이다. 명주실을 뽑아내는 누에라는 곤충이 먹고 사는 나뭇잎이 뽕이요, 그 뽕을 키우는 밭이 뽕밭이다. 명주실은 자연실크고, 요즘 나온 실크는 인조 실크다. 옛날 장가를 가거나 시집을 갈 때 주로 명주로 옷을 해 입었다. 그게 어찌나 부녀자들의 손이 많이 가는 길쌈인지 해보지 않은 사람은 모르리라. 필자도 명주바지 저고리를 한두 번 입어본 기억...
불경기 때 부동산재테크 요령 [투자/NPL]
2014-11-23 09:21:06 김상은 기자
전세제도는 한국에만 있고, 김장하는 일도 한국에만 있다. 3-4년 전부터 전세는 오른다는 말만 있고, 김장철만 되면 무와 배추는 매년 남아돈다고 걱정이다. 어렵사리 농사지었는데 공급이 수요를 초과한다면 남아도는 김장재료를 어찌해야 할까? 지금 아파트가 남아도는 이치와 바를 바 없으리라. 김장을 하는 사람은 매년 한다. 그러나 하지 않은 사람은 매년 안 한다. 집을 사는 사람은 꼭 사지만, 안사는 사람은 사지 않고, 전세나 월세로 산다. 주택 마련하는 일이...
제주땅 쓸어담은 왕서방, 수도권 아파트·빌딩 ... [링크뉴스]
2014-11-20 19:04:35 조성수 기자
강남 중대형 아파트를 최근 한 채 구입했어요. 중국 아파트는 70년 임차권만 보장되지만 한국은 영구 소유권이 보장되잖아요. 베이징과 상하이 고급 아파트는 3.3㎥당 5000만원이 훌쩍 넘는 상황에서 서울 강남 아파트가 싸고 임대 수요도 안정적입니다.”(서울 거주 50대 중국인 사업가)
NPL 부실채권 총정리 []
2014-11-20 11:47:56 이원철 기자
NPL 부실채권​​ 총정리 1)부실채권시장은 1차,2차,3차 부실채권시장으로 나눌 수 있다. 1. 1차 부실채권시장 금융기관등이 발행한 부실채권들을 하나의 pool로 묶어서 국제입찰방식에 의하여 매각하거나 자산유동화법에 의한 자산유동화증권을 발생하여 유동화전문유한회사에 매각하는 시장이다. 캠코 유암코 상호저축은행 등 국내 기관투자자들이 시장 참여를 하고 있다. 2. 2차 부실채권시장 외국계 투자기관이나 유동화전문유한회사가 보유하고 있...
경기 아파트 매매·전세 격차 5년 새 1억 원 가... [정책]
2014-11-20 11:45:13 김상은 기자
- 경기 아파트 평균 매매가 2억9,061만 원, 전세가 1억9,254만 원 - 매매·전세 격차 2009년 1억9,450만 원, 2014년 9,807만 원 - 과천시, 매매·전세 격차 5년 사이 2억7,811만 원 감소 매매시장 약세와 전세시장 강세가 몇 년째 계속되면서 경기 아파트 평균 매매가와 전세가 격차가 5년 사이 1억 원 가까이 감소한 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 11월 2주차 시세 기준 경기 아파트(주상복합 포함) 총 188만2,392...
부실 감정평가 재의뢰 확대, 영구퇴출제 도입 [정책]
2014-11-20 11:43:38 조성수 기자
국토교통부(장관 서승환)는 11.21(금) 평가 단계의 부실 유발요인 제거, 정부의 관리·감독강화, 업무환경 개선 등 분야별 개선 과제를 담은｢감정평가 공정성 강화 방안｣을 확정·발표하였다. 이에 따라 앞으로 민간 임대주택 분양전환가격 평가에 있어 일정한 사유가 발생한 경우 감정평가업자를 다시 선정하는 ‘재의뢰제’와 함께, 부적격자에 대한 ‘영구퇴출제’ 도입이 추진된다. 이번 대책은 ‘한남더힐&rsq...
부동산에서 자유로운 사람들 [정책/시장분석]
2014-11-19 17:57:36 조성수 기자
맞벌이 부부 연봉이 1억 5000만 원쯤 되는 가정이 있다. 부부가 좋은 직장과 좋은 직업을 가졌기 때문에 부러울 게 없는 사람들이다. 현재로서는 그야말로 좋은 팔자를 타고 났다고 봐야 하리라. 이 가정에 아쉬운 게 있다면 가는 세월을 붙잡을 재주가 없음일 것이다. 요즘에는 이런 사람들도 많다. 세상 좋은 것 구경하면서 먹고 싶은 것 다 먹고, 하고 싶은 일 다 하는 사람들~ 일본 가서 밥 먹고, 하와이 가서 골프치고, 뉴욕에서 잠자는 사람들 많더라. 그런 사람들...
아파트 전셋값의 반값에 입주…교통·교육 여건 ... [정책]
2014-11-18 10:44:45 김상은 기자
아파트 전셋값이 연일 치솟고 있다. 오른 전셋값의 일부를 월세로 돌리는 반전세도 갈수록 확산하면서 서민들의 주거비 부담이 가중되고 있다. 하지만 꼭 아파트를 고집할 필요는 없어 보인다. 서울·수도권 주요 단독·다세대주택촌은 아파트 못지 않은 주거환경을 갖춘 곳이 적지 않다. 그러면서도 인근 아파트에 비해 전·월셋값이 저렴하다.
『고종완의 특급교육서비스』입니다 [정책/시장분석]
2014-11-17 17:25:45 김상은 기자
1. 안녕하십니까? 고종완입니다 11월 들어 부동산 시장은 소강상태를 보이면서 숨고르기 양상을 나타내고 있습니다. 9.1대책발표후 시장을 견인했던 재건축시장도 약세로 돌아서는 등 주택시장은 비수기를 맞아 전반적으로 기세가 약화되는 모양세입니다. 분양시장만 호황 속에 상가와 경, 공매시장과 시장은 여전히 뜨거운 편입니다. 내년도 부동산 시장전망! 세부시장별로 요점만 정리하면 다음과 같습니다. (*참고로 이하 내용은 매일경제가 발간한 『2015 대예측, ...
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