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9월 입주 전월대비 1만여 가구 줄어 [일반/종합]
2014-09-11 20:40:30 보도국 기자
- 전국 23곳 1만5,459가구 입주 - 수도권 8,848가구, 지방 6,611가구 - 입주 물량 서울>인천>충남 순 9월 입주 물량이 8월에 비해 1만여 가구나 줄어드는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 8월 전국 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외) 입주물량은 23곳 총 1만5,459가구다. 이는 8월 총 2만6,194가구에 비해 1만735가구 감소한 물량이다. 수도권은 8월 입주 물량인 8,442가구에 비해 406가구 늘었지만 지방은 1만7,752가...
부동산담보신탁 [부동산공부]
2014-09-10 09:58:31 구광회 기자
부동산담보신탁부동산의 관리와 처분을 부동산신탁회사에 신탁한 후 수익증권을 발급하여 이를 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 제도를 말한다. 즉 부동산신탁회사는 신탁수수료를 받고 신탁재산을 담보력이 유지·보존되도록 관리하다가 금융기관에서 대출받은 사람이 대출금을 갚으면 신탁계약을 해지하고 대출금을 갚지 못하면 부동산을 처분하여 그 대금으로 금융기관에 채무를 대신 갚아주게 된다. 따라서 부동산담보신탁에는 부동산신탁회사와 금융기관간...
(링크)주식시장서 '리츠' 씨마른다 [일반/종합]
2014-09-10 09:42:38 구광회 기자
주식시장에서 '리츠'(REIT`s 부동산투자회사)가 고사위기에 직면했다. 만기 청산과 퇴출로 상장 리츠수가 갈수로 줄고 있는 가운데 한국거래소가 상장요건을 갖춘 리츠마저 번번이 퇴짜를 놓는 등 신규상장을 꺼리고 있어서다. 거래소는 '투자자 보호'를 내세우고 있지만 업계에선 거래소의 ‘보신주의’가 리츠시장 선진화는 물론 개인의 부동산 간접투자 활성화란 제도도입 취지마저 퇴색시키고 있다고 지적했다.
부동산리츠란 ? [부동산과경제]
2014-09-10 09:23:29 구광회 기자
다수의 투자자들에게서 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 대출, 유가증권 등에 투자하고 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산투자회사법상의 주식회사 또는 투자신탁으로, 부동산 뮤추얼펀드라고도 한다. 리츠(REITs) 사는 상법에 따라 설립되는 회사이기 때문에 주식을 증권거래소에 상장할 수 있다는 게 큰 특징이다. 주식을 팔면 언제든지 투자 자금을 회수할 수 있다. 부동산신탁사의 경우 부동산을 위탁받지만 리츠 사는 현금을 받는다는 점이 큰 차...
최고의 재테크는 가정교육이다! [투자/NPL]
2014-09-10 08:50:56 편집국 기자
최고의 재테크는 가정교육이다! 칼럼니스트 권혁중 많은 분들이 직접적이던 아니면 제 3자를 통한 간접적이던 간에 한결 같은 질문을 한다. 바로 재테크를 잘 하는 방법이 무엇인지? 노후자금을 어떻게 시작할지, 빨리 부자가 되는 방법에 대해서 말이다. 모두 틀린 질문은 아니다. 대부분 한번쯤 고민하고 생각하고 희망하는 질문이다. 하지만 한가지 중요한 것이 있는데, 바로 최고의 재테크는 행복한 가정을 만드는 것부터 시작한다는 것이다. 이게 웬 자다가 ...
9.1 부동산 대책과 추석이후 시장 전망, ‘거송... [대전/충북/충남]
2014-09-05 13:50:03 보도국 기자
정부가 당정협의를 거쳐 9.1 부동산 대책을 발표했다. 재건축 재개발 등 재정비 규제 완화,청약제도 개편,전매제한 기간축소,주택 공급 등을 통해 주택시장에 활기를 불어넣겠다는 의도다.대규모 택지 공급제도인 ‘택지개발 촉진법’을 아예 없애 대규모 신도시를 더이상 조성하지 않을 방침이어서 기존 주택시장 회복에 큰 도움을 줄 것으로 본다.출구전략 일환으로 금리 인상을 앞두고 있는 미국과 달리 한국은 추가적인 기준금리 인하 기대감이 살아있어, ...
9.1부동산대책, 최대수혜아파트 ‘용인동백서해... [서울/경기/인천]
2014-09-05 13:47:07 보도국 기자
정부가 재건축 연한을 줄이고, 수도권 주요 택지 공급을 제한해 주택 공급량 조절에 나서는 등 부동산 시장 띄우기에 나섰다. 박근혜정부 들어 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 금융규제 완화에 이어 이번에 대책 발표로 사실상 굵직한 부동산 관련 규제들을 모두 풀게 됐다. 분양가 상한제 탄력적용(사실상 폐지), 재건축 초과이익환수제 폐지 등은 현재 국회 통과를 기다리며 계류돼 있다. 서승환 국토교통부 ...
불황기 똑똑하게 신축빌라 고르는 네 가지 방법 ... [일반/종합]
2014-09-05 13:30:31 보도국 기자
▲생생빌라정보통은 불황기에 똑똑하게 신축빌라를 고르는 네 가지 방법을 소개했다. (사진제공: 빌라전문부동산공인중개사사무소) 평생 한두 번 내 집 마련하려는 사람들은 신축빌라의 정보가 부족해 섣부른 판단으로 재산적, 정신적으로 고통을 호소하는 사람들이 늘어나고 있다. 이에 생생빌라정보통이 행복한 내 집 마련이 불행한 내 집 마련으로 가는 피해를 보지 않기 위한 네 가지 방법을 소개했다. 첫 번째, 주변 시세보다 저렴한 신축빌라분양 물건은 한 ...
친수법 1호 사업, 부산 에코델타시티(5조 규모) ... [정책]
2014-09-05 13:16:20 보도국 기자
국토교통부(장관 : 서승환)는 부산 에코델타시티 조성사업에 대한 실시계획을 `14.9.5(금) 승인 한다고 밝혔다. 이번 승인으로 ‘친수구역 활용에 관한 특별법’(‘10.12제정)에 의해 `12년 12월 첫번째 친수구역으로 지정된 에코델타시티 사업의 본격 추진이 가능해져, 공동 사업시행자인 부산광역시·한국수자원공사·부산도시공사는 금년말 사업을 착공할 예정이다. 부산 에코델타시티사업은 부산 강서구 명지동·강동동·대...
DTI·LTV완화 한 달, 수도권 시총 1조7천억 늘어 [일반/종합]
2014-09-05 13:08:10 이경숙 기자
- 서울 시가총액, 한 달 사이 1조1,686억 원 증가해 - 서울 강남·서초·송파구, 경기 성남시 시가총액 1천억 원 이상 늘어 - 부동산 규제완화 기대감으로 매매가 상승 이어질 전망 DTI·LTV 등 부동산금융 규제완화가 적용된지 한 달 사이 수도권 아파트 매매가 시가총액이 1조7천억 원 이상 증가한 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 8월 마지막 주 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함) 353만6,571가구를 대...
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