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非수도권 그린벨트 최대 30만평까지 시·도지... [정책]
2023-02-14 08:16:49 문윤홍대기자 기자
非수도권 그린벨트 최대 30만평까지 시·도지사가 해제 R&D특구 만들 때 지자체가 농지 풀수 있다… 尹 “중앙권한 과감히 이전” 앞으로 수도권을 제외하면 서울 여의도 면적 3분의 1에 해당하는 100만㎡(약 30만평)까지 시·도지사가 개발제한구역(그린벨트)을 해제할 수 있게 된다. 윤석열 대통령이 2월10일 주재한 중앙지방협력회의에서 정부는 이 같은 내용의 ‘중앙권한 지방이양 추진 계획’을 발표했다. 윤 대통...
(守岩칼럼)규제 풀어도 ‘부동산 경착륙’ 경고... [정책/시장분석]
2023-02-08 10:44:13 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼>규제 풀어도 ‘부동산 경착륙’ 경고음 더 커진다 전국 미분양 9년4개월 만에 최대 물량…서울 아파트매매가 2.1% 하락, 외환위기 후 25년만에 최대 낙폭 정부가 1월초 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울 전역을 규제 지역에서 해제하고 전매 제한, 실거주 의무 규제도 대거 완화하기로 했지만, 부동산 시장은 침체를 벗어나지 못하고 있다. 2023년 들어 분양한 아파트 11곳 중 8곳이 경쟁률 1대1도 ...
1주택자 LTV 추가 확대 추진…부동산 대출규... [정책]
2023-02-08 10:37:56 문윤홍대기자 기자
1주택자 LTV 추가 확대 추진…부동산 대출규제 더 풀린다 금융위, 尹대통령에 업무보고 “주담대 원금상환 최대 3년 유예…DSR 기존 대출시점으로 적용” 금융당국이 ‘1주택자의 주택담보대출비율(LTV) 추가 완화’를 추진하고, 금리 상승기에 이자상환 부담이 커진 차주들을 위해 주택담보대출(주담대)의 원금상환을 최대 3년간 유예해주는 채무조정 제도도 실시한다. 주담대 상환이 어려운 대출자들을 위해 대환대출 시 총부채원...
(守岩칼럼)기준금리 올랐는데 대출금리는 왜 내... [정책/시장분석]
2023-01-27 07:13:03 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼>기준금리 올랐는데 대출금리는 왜 내릴까 기준금리는 올렸는데 치솟던 대출금리, 오히려 내림세…지나친 개입은 毒 될 수 있어 한국은행이 1월13일 기준금리를 3.5%로 올렸지만, 은행권 대출금리는 당분간 하락할 것이란 전망이 나오고 있다. 이번 0.25%포인트 인상이 ‘고점’일 것이란 인식이 확산하면서 이미 낮아진 시장(채권)금리와 수신(예금)금리가 대출금리를 끌어내리고 있다. 여기에 2022년 10월 레고랜드발(發) ‘돈...
2022년 아파트 실거래가 ‘뚝’…공시가격 두 ... [일반/종합]
2023-01-27 07:08:03 문윤홍대기자 기자
2022년 아파트 실거래가 ‘뚝’…공시가격 두 자릿수 내릴 듯 서울 실거래가 지수 18.86%↓…전국도 14.34%↓ ‘역대 최대’…현실화율 2020년 수준 인하…보유세 부담 크게 줄어들 듯 오는 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격이 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 보인다. 2022년 실거래가 급락에 2023년엔 2020년 수준으로 현실화율을 낮추기로 하면서다. 상대적으로 현실화율이 높았던 고가 주택의 공시가격이 크...
(守岩칼럼)떠오른 4차산업 관련 부동산과 전망 [정책/시장분석]
2023-01-27 07:00:51 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼> 떠오른 4차산업 관련 부동산과 전망 부동산산업 전반이 4차 산업 통해 현재보다 다양한 플랫폼 만들어질 것 4차산업은 ICT(정보·통신·기술) 분야의 기술적 진보에 힘입은 지식 집약적 산업의 총합이다. 이에 따라 부동산의 속성상 발품을 팔아가며 집을 사고파는 부동산 분야와는 거리가 멀 수도 있다. 그러나 그렇게 생각하는 것 자체가 편견이다. 4차 산업은 모든 산업 분야에 깊숙이 연관돼 있다. 4차 ...
<守岩칼럼>부동산 규제 대거 해제, 과연 ... [정책/시장분석]
2023-01-11 10:26:58 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼>부동산 규제 대거 해제, 과연 연착륙 가능할까 주택구입 진입장벽 완화, 시장 정상화 기대되지만 고금리 지속돼 효과 제한적 윤석열 정부 들어 집값 급등기에 도입된 과도한 규제를 대거 풀었다. 연착륙 조치를 통해 부동산 시장을 안정화하겠다는 게 핵심이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 대출과 세금, 청약 등을 총망라한 규제 완화책을 정부가 내놓으면서 시장에 ‘온기(溫氣)’가 돌지 주목된다. 취득세와 양도소득세 중과(重課) ...
“수도권 아파트값 본격 하락장 진입, 급매·분... [일반/종합]
2023-01-11 10:23:24 문윤홍대기자 기자
“수도권 아파트값 본격 하락장 진입, 급매·분양 나설때 아니다” ‘불황기’ 부동산 투자 및 자산관리 전략…‘부동산 사이클론자’ 이현철 아파트사이클연구소장 2023 계묘년(癸卯年) 새해가 시작됐다. 올해도 국내외적으로 경제 한파가 계속되라라는 전망이 곳곳에서 나오고 있다. 이러한 상황에서 한 금융기관이 2023년의 투자 키워드로 ‘흑묘백묘(黑卯白卯)’를 제시해 눈길을 끈다. 고금리 기조가 이어지...
尹 “대출·세금규제 빠르게 풀어…부동산 연착... [일반/종합]
2023-01-04 10:44:50 문윤홍대기자 기자
尹 “대출·세금규제 빠르게 풀어…부동산 연착륙 낙하산 달겠다” “다주택자에 대한 과세 좀 더 떨어뜨려야 되지 않나 생각…물가·금리 같은 지표 리스크 관리해야” 2023년 경제상황 우려 윤석열 대통령은 북한 핵·미사일에 대응하기 위해 “한미(韓美)가 미국의 핵전력을 ‘공동 기획(Joint Planning)-공동 연습(Joint Exercise)’ 개념으로 운용하는 방안을 논의하고 있다”고 말했다. 윤...
강남3구·용산구 빼고 부동산 규제지역 다 푼다 [정책]
2023-01-04 10:36:42 문윤홍대기자 기자
강남3구·용산구 빼고 부동산 규제지역 다 푼다 광명·하남 등 수도권, 서울 강남3구·용산 제외 대거 해제…분양가 상한제 적용지역도 대폭 축소…"미분양 등 추가 규제 완화도 준비“ 정부가 주택시장 경착륙을 막기 위해 규제지역을 대거 해제한다. 서울 강남·서초·송파 3구와 용산구를 제외하고 모든 지역이 규제지역에서 풀린다. 가파른 금리 인상으로 부동산시장이 침체해 자칫 경제 위기로 이어질 수 있다...
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