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금리 인상 ‘칼바람’에… 얼어붙는 글로... [이슈/기획]
2022-10-25 11:13:19 문윤홍대기자 기자
금리 인상 ‘칼바람’에… 얼어붙는 글로벌 부동산시장 동서양 침체기조 뚜렷…코로나 유동성 잔치 끝나자 거품 빠져…美 부동산 체감경기 10년 만에 최저… 中, 모기지 규모 전년보다 54% 줄고 미분양도 급증…감세안 발표 英도 부동산 시장 급랭…“2008년 금융위기 같은 침체 올 수도” 전세계 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 함께 정점을 찍었던 유동성...
"집값 더 떨어진다며 안쳐다봐요"…2~3억 싼 급... []
2022-10-20 16:00:00 문윤홍대기자 기자
"집값 더 떨어진다며 안쳐다봐요"…2~3억 싼 급급매만 겨우 팔린다 전국 아파트 실거래가지수 올해 8월까지 5.2% 내려…2006년 조사 이후 최대폭 올해 들어 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했다. 같은 기간 서울 아파트 실거래가지수도 누적 하락률이 2006년 실거래가 조사가 시작된 이후 가장 컸다. 실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지...
(守岩칼럼)주택공급 대책과 부동산 규제 완화 ... [정책/시장분석]
2022-10-17 06:49:52 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼>주택공급 대책과 부동산 규제 완화 윤석열정부의 부동산 규제 완화, 낮은 지지율이 변수? 윤석열정부 들어 첫 번째로 내놓은 주택공급 정책에 대해 전문가들은 정부가 도심지 중심으로 공급을 확대하는 방향은 긍정적이라고 평가한다. 하지만 구체적 방안이 나오지 않았고 실제 정책으로 이어질 수 있을지도 미지수인 상황이라, 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 분석도 있다. 국토교통부는 지난 8월16일 향후 5년간 270만가구 주택공급...
은행 전세대출 94%가 변동금리…이자폭탄에 비명 []
2022-10-17 05:33:01 문윤홍대기자 기자
은행 전세대출 94%가 변동금리…이자폭탄에 비명 은행권 전세대출 170조원 달해… 대출자 62%는 상환력 낮은 2030…금리 7% 눈앞, 이자부담 눈덩이… 직격탄 맞은 청년층 부실 비상등…“고정금리로 전환 등 대책 필요, 정책금융 상품 확대도 고려해야” 2021년 2월 은행에서 전세자금대출 2억 원을 받은 김모 씨(31)는 올 8월 금리 변동 안내 문자메시지를 받고 깜짝 놀랐다. 연 3.2%로 시작한 대출 금리가 4.8%까지 뛰었기 때...
복잡한 청약에 무주택자 골탕…월1000명씩 당첨... [일반/종합]
2022-10-10 15:55:00 문윤홍대기자 기자
복잡한 청약에 무주택자 골탕…월1000명씩 당첨 취소된 이유는? 月1000명씩 부적격자 속출…규제지구 신혼 여부에 따라 아파트 청약 자격 제각각 서울에서 전세를 살고 있는 30대 남성 S씨는 최근 서울에서 분양하는 아파트 단지에 신혼부부 특별공급 청약을 신청했다. 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 7년 이내인 신혼부부들에게 자격이 있다는 사실을 알고 신청했던 S씨는 당시 결혼기념일을 기재했다.이후 시행사로부터 당첨 통보를 받았지만 얼마 후 다...
킹달러에도…외국인 '부동산 쇼핑' 안해 [일반/종합]
2022-10-10 11:46:44 문윤홍대기자 기자
킹달러에도…외국인 '부동산 쇼핑' 안해 환율 급등에도 매수세 약화…집값 고점 인식 분위기 팽배…서울은 고작 101명...9년만에 최저 외국인의 국내 부동산 구매 열기가 주춤하고 있다. '킹달러'로 원화 가치가 낮아지면서 외국인들이 상대적으로 저렴한 가격에 국내 부동산을 사들일 수 있는 환경이지만 외국인의 부동산 매입은 급감하는 추세다. 과거 고환율 시기 외국인의 매수세가 몰렸던 서울은 9년 만에 최저 수준으로 매수 심리가 쪼그라들었...
재개발·재건축 복마전의 실태 [이슈/기획]
2022-10-10 11:27:25 문윤홍대기자 기자
재개발·재건축 복마전의 실태 “조합 있는 곳에 비대위(비상대책위원회)가 있다” 말 나올 정도…분쟁·소송 없는 곳 거의 없어 서울‧경기와 6대 광역시에서 추진 중인 재건축‧재개발 사업장은 1625곳이다. 서울이 592곳으로 가장 많고, 경기도는 370곳이다. 광역시 중에는 대구가 244곳으로 가장 많다. 다음은 부산(205곳), 대전(83곳), 인천(74곳), 광주(40곳), 울산(17곳) 순이다. 전국적으로 재건축‧재개발이 ...
재건축 부담금 평균 절반 이상 낮춘다 []
2022-10-03 10:01:32 문윤홍대기자 기자
재건축 부담금 평균 절반 이상 낮춘다 국토부, 합리화방안 발표…초과이익 1억 이하까지 면제…1주택 10년 이상 장기보유 땐최대 50% 추가 감면 혜택 정부가 재건축으로 발생하는 초과이익에 부과하는 부담금을 평균 절반 이상으로 대폭 낮춘다. 부담금 면제기준을 현행 초과이익 3000만원 이하에서 1억원 이하로 완화하고, 1주택 장기보유자에 대해 최대 50%까지 추가 감면 혜택을 주기로 했다. 국토교통부는 9월29일 정부세종청사에서 이같은 내용을 골자...
‘폭락공포’ 비웃는 일본…‘거꾸로 금리’로 ... [일반/종합]
2022-09-27 12:34:57 문윤홍대기자 기자
‘폭락공포’ 비웃는 일본…‘거꾸로 금리’로 31년만의 부동산 활황 주택지 기준지가 버블 붕괴이후 첫 상승세…기준금리 -0.1% 유지로, 모기지금리 사상 최저치…엔저로 건자재 가격 급등, 신축 건축비 급등 일본 정부가 최근 발표한 기준지가(7월1일 기준)조사결과에 따르면 전국 주택지 가격이 31년만에 상승세로 전환했다. 전국 주택지 기준지가는 일본의 부동산 버블이 붕괴하기 시작한 1991년 이후 계속 하락세를 그리다 ...
'세입자가 없다'…인천 33평 새 아파트 전셋값... [일반/종합]
2022-09-27 10:40:43 문윤홍대기자 기자
'세입자가 없다'…인천 33평 새 아파트 전셋값이 1억대 9월 아파트 입주전망지수 역대 최저…비수도권에선 대전과 강원, 충북이 매우 나빠져 부동산 거래절벽이 심화하면서 9월 아파트 입주전망지수가 역대 최저를 기록했다. 9월21일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 47.7로 전월(69.6)보다 21.9포인트 급락했다. 수도권은 14.8포인트 내린 51.6, 광역시는 20.4포인트 하락한 43.3, 기타지역은 25.7포인트 내린 49.5를 기록했다. ...
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