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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
제주 땅 쓸어담던 '왕서방'--이제 서울 강남 오피스텔까지
제주 땅 쓸어담던 '왕서방'--이제 서울 강남 오피스텔까지 7년전 제주로 투자이민 서울로 확장…마포·영등포선 내국인에게 임대사업 수암(守岩) 문 윤 홍&...
2017-07-10
규제한파에도 틈새시장은 있다
2017년 6월도 얼마 남지 않았다. 엊그제 새해가 시작된 것 같은데 벌써 상반기가 마무리되고 있는 것이다. 눈 깜짝할 사이 지나간 6개월 동안 참으로 많은 변화가 있었다. 어쩌면 숨돌릴 틈 없이 벌어진 여러 사건들...
2017-07-05
부동산, 온돌효과가 없다.
부동산시장에서의 수요층은 베이비부머(55년-63년)세대나 에코세대(64년-80년)로 나누지만, 노래방에 입장하는 손님들은 신세대와 낀세대, 쉰세대로 나뉜다. 베이비부머 세대는 월세가 보장돠는 상가주택을 찾고, ...
2017-06-26
정부의 실수요자 기준은
정부의 실수요자 기준은 문재인 정부의 첫 부동산대책인 6.19 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적.맞춤형 대응방안이 발표되었다. 청약조정대상지역에 대하여 LTV, DTI 10%P씩 강화하는 내용이 포함되었는데 예...
2017-06-26
문재인 정부 첫 부동산대책 나오다
문재인 정부 첫 부동산대책 나오다 급등하는 서울 주택시장을 잡기 위한 문재인 정부의 첫 부동산대책이 발표되었다. 6.19 부동산대책 어떤 내용이 담겼고 과연 주택시장의 과열을 잡을 수 있을지 알아보도록 하자...
2017-06-21
부동산 대혼란의 시대, 이제는 끝내야!
대한민국 부동산시장이 ‘시계(視界)제로’에 빠지고 있다. 부동산시장이 과거처럼 주로 지역적 차별화현상없이 전체적으로 움직이는 추세가 사라지고 지역별, 단지별, 수급별 차이가 두드러지고 있는 추...
2017-06-15
오르는 집값 VS 새 정부 정책
사람은 모름지기 다섯 가지가 즐거워야 한다. 이 다섯 가지는 눈과 입, 귀와 몸, 그리고 마음이다. 이 다섯 가지를 모두 충족시켜줄 바탕재료는 돈이다. 그러나 이 돈이라는 건 꼭 많이 갖는다고 행복한 건 아니다. ...
2017-06-05
[뜨는 지역] 서울 상계.창동과 대구 서대구역세권
- 도시개발 흐름에 따라 투자하라 - 수출호경기 뒤에는 내수경기가 도래하는 실물경제 흐름에 따라 작년, 올해 반도체 수출호경기에 이어 내수 시대를 맞으니 신 정부의 내수 부양책이 속도를 내고 있다. 실물경...
2017-05-29
집값은 왜 오르는 것일까?
집값은 왜 오르는 것일까? 전세로 살던 H씨는 2년 전 오르는 전세금 충당하기도 힘들고 이사 다니는 것도 괴로워 대출을 받아 집을 한 채 장만하려고 이리저리 알아보았다. 서울 외곽에 1억 원 정도 대출 받으면...
2017-05-20
새 정부 출범 후, 부동산을 대하는 자세
새로운 정부가 출범했다. 작년 겨울부터 시작되었던 혼돈의 시기가 국민들의 뜻을 반영한 장미 대선으로 일단락되면서 앞으로 펼쳐질 대한민국의 미래에 대해 많은 이들이 관심을 두고 있다. 부동산 시장은 어떠할...
2017-05-15
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