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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산, 버려야 크게 간다
우리나라는 그동안 수많은 위기를 겪었다. 위기가 올때마다 이를 슬기롭게 극복해 위기가 곧 기회가 되곤했다. 우리나라 주식시장과 부동산시장은 1988년 88 서울올림픽 이전인 1985년 하반기~1987년 하반기부...
2015-01-16
2015 부동산, 정부에 바란다
2015년 을미년 새해가 밝았다. 흔히들 새해가 되면 희망과 새로운 시작에 대한 기대감으로 증시나 부동산시장의 분위기가 좋게 출발하는 것이 일반적인데 을미년 올해의 시작은 예년에 비하여 기대감이 적은 것이...
2015-01-13
부동산3법이 부동산시장에 미칠 영향
부동산3법 국회통과 기대감으로 일부 강남 재건축 단지의 호가가 움직이면서 침체된 주택시장 회복에 도움이 될 것이라는 기대감이 있는 반면에 파급효과가 크지 않을 것이라는 다소 부정적인 견해도 있고 한편...
2015-01-05
나도 부동산 복이 있다
오늘은 위문공연을 다녀왔다. 필자는 악기를 연주하는 솜씨가 있어 가끔 출연요청이 들어온다. 실력은 여러분들께서 아시는 바와 같이 어리벙벙하다. 법률사무에 시달리고, 부동산에 쫓기다가도 연말이 되면 한 곡 ...
2014-12-23
경기사이클, 1994년과 2014년은 닮은꼴인가
- 2015~2017년은 경기연착륙, 내수 시대 - 우리나라 부동산 가격이 크게 폭등한 시기는 1987년 하반기~1991년 상반기와 2001~2007년 두 차례이다. 1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 가격 폭등기는 3저 ...
2014-12-23
2015년 수익형 부동산 시장 전망
수익형 부동산은 공급과잉으로 인해 투자에 대한 우려의 목소리가 높지만 여전히 유망한 투자처로 꼽히고 있다. 베이비붐 세대의 은퇴, 2%대 저금리, 1~2인 가구 증가 등 수익형부동산의 관심을 견인하는 요소들은 ...
2014-12-17
지방 훈풍, 2015년에도 이어질까
- 향후 전국 부동산시장은 지방이 주도한다 - 서울.수도권 부동산은 2001년부터 2007년까지 폭등하였는데 한마디로 광풍 그 자체였다. 7년동안 줄기차게 오르던 서울.수도권 부동산은 2008년 미국발 금융쇼크를 ...
2014-12-17
2015 부동산전망
물건조사 차 지방 행 KTX 창 밖을 보니 한 여름의 푸른 녹음은 어느 새 단풍 옷까지 벗어버리고 가지만 앙상한 나무들이 눈 앞을 빠르게 지나가고 있다. KTX 속도만큼이나 세월의 속도가 빠른 것 같다. 2014년 전...
2014-12-09
2015 부동산시장 분야별 전망!
-주택매매시장: 수도권주택시장의 경우 소위 부동산 활성화 3법으로 불리는 재건축 초과이익 환수제 폐지법·분양가상한제 탄력 적용법·수도권재건축 사업시 조합원에게 주택 수만큼 새 주택을 주는...
2014-12-09
부동산, 멀리 보고 길게 보자.
지금 30-40대에게 뽕밭이 뭐하는 곳이냐고 물으면 뭐라고 대답할까? 농촌출신이 아니고는 거의 대답을 하지 못할 것이다. 명주실을 뽑아내는 누에라는 곤충이 먹고 사는 나뭇잎이 뽕이요, 그 뽕을 키우는 밭이 뽕밭...
2014-11-25
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