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살아나는 꼬마빌딩…강남·용산·마포 핵심지... [일반/종합]
2025-03-05 08:23:15 문윤홍대기자 기자
자산가들 투자심리 '꿈틀'…전략적 접근 필요…금리 오르며 얼었던 시장…핵심지 위주로 부활 신호…2024년 서울 2061건 거래…전년보다 45%가량 늘어나…빌딩 가격도 1년만에 반등…양극화 심한 아파트처럼 빌딩도 강남구 선호 뚜렷…대형빌딩 인접한 곳이나 구도심 매물 눈여겨볼만…임대수익 생각보다 적어…급매물 경매로 노려볼만 한동안 자산가들의 재테크 고려 수단 '1순위'였던 꼬마빌딩(연면적 3...
올 1~2월 두달새…건설사 100개 이상 문... [분양현장]
2025-03-05 08:02:01 문윤홍대기자 기자
수렁에 빠진 건설사들…부동산 침체·공사비 급등에 폐업 30% 늘어 103곳…하도급사 포함땐 613곳 달해…1월 건설 종사자 11만명 '뚝' 2025년 들어 건설업 위기가 더욱 빠른 속도로 확산하고 있다. 안강건설 등 중견건설사 4곳이 법정관리를 신청했으며 지난 두 달간 폐업신고를 한 종합건설사는 100곳이 넘었다. 2월27일 건설산업지식정보시스템에 따르면 올 들어 이달 27일까지 폐업을 신고한(업종 전환 포함) 종합건설업체는 총 103곳이었다. ...
뉴욕·도쿄처럼 서울도 용적률 사고 팔 ... [일반/종합]
2025-03-03 09:32:53 문윤홍대기자 기자
‘용적 이양제’ 빠르면 하반기 도입…문화재보호구역서 제한된 용적률, 역세권서 사들여 사업성 극대화 서울시가 올 하반기 미국, 일본 등에서 활용 중인 ‘용적 이양제’를 도입하기로 했다. 고도(높이) 제한 등 규제 때문에 다 못 쓴 용적률을 사고팔 수 있게 허용하는 제도이다. 국내에서 용적 이양제가 시행되는 건 처음이다. 서울시는 “올 상반기 관련 조례를 제정해 하반기부터 시행할 것”이라고 2월23일 밝혔다. 서울...
水鏡칼럼- 부동산 초양극화가 낳은 한국사... [정책/시장분석]
2025-03-03 09:19:54 문윤홍대기자 기자
서울 강남권만 폭등하는 집값의 초양극화…대·소도시 집값 격차 3배로 ‘OECD 최대’…양극화, 한국사회의 뉴노멀로 우리 사회에 ‘중간'이 사라졌다. 저성장이 뉴노멀로 자리 잡으면서 자산 규모가 양극화하고 '삶' 자체에서 격차가 급격히 벌어지는 초(超)양극화 현상이 확산하고 있다. 이런 초양극화 현상은 공동체 구성원의 공통 목표와 가치를 설정하기 힘들게 한다. 통합에 악영향을 미치고, 우리사회의 가장 시급한 문제인 ...
집주인이 기업이면 전세사기 없어질까…기업형 ... [일반/종합]
2025-03-03 09:16:20 문윤홍대기자 기자
'신유형(新類型) 장기 임대주택' 입법 추진…기업이 임대료 수익 얻도록 지원…임대시장 기업 위주로 재편 구상 ‘자가나 전셋집이나 사실상 은행이 집주인인데 자가 소유자는 가격 하락 위험성을, 세입자는 전세사기 위험을 오롯이 가졌다. 앞으로는 기업이 리츠(REITs·부동산 투자회사)를 활용해 집을 안정적으로 공급하면 좋겠다고 기대한다.’ - 박상우 국토교통부 장관 국토부가 민간임대주택특별법 개정에 다시 시동을 걸었다. 기업...
水鏡칼럼 - 헌재의 결정과 국민 통합 [일반/기고]
2025-03-03 08:14:34 문윤홍대기자 기자
尹 대통령, 헌법재판소 탄핵심판 최종 변론…"직무 복귀하면 임기 연연 않고 개헌 추진…야당과 반국가세력 등으로 국가가 위기에 처해…시대에 안 맞는 87체제, 국민 뜻 모아 개헌할 것"…‘헌재 결정에 승복’ 메시지 없어…국회측 “파면 땐 국가 이익 압도적”…재판관 평의 후 3월11일 전후 선고 윤석열 대통령은 2월25일 헌법재판소에서 진행된 탄핵 심판 사건 최종 변론에서 12·3 비상...
경부고속도로 시공한 삼부토건도 법정관리 신청 [일반/종합]
2025-03-03 08:07:45 문윤홍대기자 기자
부채비율 838%로 1년새 2배…국내 1호 토건 면허 취득…시공능력 71위… 2020년부터 영업적자 악화…신동아·대저 이어 줄도산 공포 국내 시공능력평가 71위(2024년 기준)의 중견 건설사 삼부토건이 경영난을 이기지 못하고 기업회생절차(법정관리)를 신청했다. 지난달 신동아건설(시공능력평가 58위)에 이어 삼부토건까지 휘청이자 건설업계 줄도산 우려가 확산하고 있다.2월25일 삼부토건은 전날 이사회 결정에 따라 서울회생법원에 회생...
지역경제 활성화 위해 비(非)수도권 15곳 그... [정책]
2025-03-03 07:56:12 문윤홍대기자 기자
정부, 국가·지역전략사업지 선정…광주·대전·부산 등 6개 권역 나눠…면적 42㎢, 서울 여의도 15배 달해…환경평가 1~2등급지도 해제 허용…산업·물류단지 조성 총 10곳 최다…미래차·반도체·이차전지 등 포함…사업별 개발 계획 수립돼야 진행…부동산 투기 우려에 ‘토허제’ 지정 정부가 비수도권 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 지역 경제 활성화에 돌입했다. ...
소규모 건축 용적률 상향…건설업 살린다 [정책]
2025-03-03 07:51:44 문윤홍대기자 기자
서울시, 규제철폐안 마련…TF, 2024년말부터 42건 지원안 제시…제2종 200→250% 등 3년간 완화…공공기여·인허가 등 부담도 낮춰…오세훈 “공공건설 체질 개선할 것” 서울시가 경기침체 등으로 어려움을 겪고 있는 건설업계에 활력을 불어넣기 위한 규제철폐 및 산업활성화 지원 방안 42건을 마련해 시행한다. 서울시는 2월25일 서울시청 기획상황실에서 오세훈 서울시장 주재로 관련 부서와 건설분야 유관 기관이 참...
水鏡칼럼 – 집값은 고차방정식, 다양한 변... [정책/시장분석]
2025-02-25 11:38:23 문윤홍대기자 기자
올해 아파트값 상승심리 견조…성장률·금리·공급 등 변수 잘 읽어야 최근 몇 년간 부동산시장은 전문가들조차 파악하기 어려울 정도로 변동성이 심한 장세를 보였다. 한마디로 집값을 예측하고 투자하는 게 쉽지 않은 환경이었다는 의미이다. 『결국엔 오르는 집값의 비밀』 의 저자 김준영은 이럴 때일수록 극심한 변동성을 일으킨 원인을 이해하고, 자산 본연의 가치가 얼마인지를 제대로 해석해 의사결정을 하는 것이 중요하다고 말한다. 이 책에...
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