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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
보수 부동산 VS 진보 부동산
- 실물경제가 성장하면 집값이 오른다 - 대통령 선거일이 코앞에 다가왔다. 보수 대통령이 당선될지, 진보 대통령이 당선될지 그건 개표하기 전에는 아무도 알 수가 없다. 보수 대통령 모 후보는 내가 집권할 시에...
2017-05-05
대선후보들의 조세정책은 文·安 ‘신중 증세’…劉·沈 ‘적극 증세’
<이슈분석> 대선후보들의 조세정책은 文·安 ‘신중 증세’…劉·沈 ‘적극 증세’ 文, 기조는 ‘찬성’ 부동산세 반대…安, 조건부 찬성속 상속세...
2017-04-12
(심층분석)대선후보들의 부동산정책과 대선이후 시장 전망
<심층분석> 대선후보들의 부동산정책과 대선이후 시장 전망 대선후보들의 정책 기본방향은 국민 주거안정…활성화 정책수정 한 목소리 수암(守岩...
2017-04-07
‘금리 오르면 집값 떨어진다’는 생각 버려라!
금리가 오르면 집값이 무조건 떨어질것으로 생각하시는분들이 많다. 언론에도 자주 오르내리는 단골메뉴이기도 하고 현재 가계부채와 관련한 섬뜩한(?) 기사들과 맞물려 공포감이 조성되는데 따른 필연적인 현상으...
2017-04-03
김인만소장의 칼럼 "미국 금리인상은 진행 중"
미국 연방준비제도위원회는 현지시각 15일 열린 FOMC(연방공개시장위원회) 정례회의에서 미국의 기준금리를 0.5~0.75%에서 0.25%P 인상한 0.75~1%로 올리기로 결정했다. 작년 2015년 12월 0.25%P 금리인상을 하여...
2017-03-23
김인만의 부동산 칼럼-주택시장의 엇박자
추웠던 겨울이 지나고 봄 기운이 물씬 풍기는 3월이 시작되었다. 작년 11.3 대책발표 이후 향후 입주물량 증가우려와 대통령 탄핵, 미국 금리인상, 미국 트럼프 대통령 당선 등 불확실성 증가로 인하여 경제 주택 매...
2017-03-07
이주호칼럼-어려운 시기에도 부동산 투자가 통한다
작년에 전국 부동산시장을 주도하던 서울 강남권재건축, 부산 해운대구 집값이 11.3 부동산대책으로 그만 주저앉고 말았다. 요즈음 대통령 탄핵, 삼성 이재용 부회장 구속 등으로 정치, 경제, 사회적으로 혼란스러...
2017-02-24
후분양제도 이제는 필요할 때가 되었다
후분양제도 이제는 필요할 때가 되었다 최근 정치권에서 아파트 후분양제 관련 법안(주택법 개정안)을 발의해 입법추진 중이고 HUG(주택도시보증공사)에서 후분양제 관련 연구용역 추진이 알려지면서 아파트 후분...
2017-02-21
기회는 운(運)을 업고 온다.
부동산투자는 대개 기회가 운을 만났을 때 이루어진다. 투자할 능력이 됐을 때 마침 자신에게 딱 맞는 매물이 나와야 투자할 수 있다. 기회와 운은 늘 우리 앞을 지나는 것 같지만, 일생에 단 한 번도 만나지 못하...
2017-01-24
2017년 입주물량 부담이 될까
2017년 입주물량 부담이 될까 2017년 정유년 새해가 밝았지만 부동산시장은 대통령 탄핵과 대선 등 국내정치와 미국 트럼프대통령, 금리인상 등 미국 정책의 불확실성이 높아진 상황에서 가계부채증가 부담, 이미 시...
2017-01-10
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