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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
서민을 위한 부동산 정책도 있다?
[오은석칼럼]작년 8.2 대책 이후 연달아 이어진 대책들의 핵심 키워드는 ‘다주택자’와 ‘수요억제’로 압축된다. 그러나 고강도 대책에도 불구하고 정부의 예상과 달리 연일 부동산 ...
2018-09-20
9.13대책 후 시장 동향
[윤정웅칼럼] 불길이 바람을 따라 움직이듯 부동산시장도 그렇다. 오른쪽에서 바람이 불면 왼쪽으로 번지고, 아래쪽에서 바람이 불면 위쪽으로 번진다. 꼭 숨바꼭질 같은 것이어서 정부로서는 고민이 크리라. ...
2018-09-19
절대 사서는 안 되는 아파트
지금 전국 아파트 집값은 춘추전국시대다. 서울은 강남에 이어 강북까지 상승세가 무섭게 확산되고 있는 반면 수도권은 공급물량이 많은 지역과 매수세가 강세인 지역이 극명하게 대조된 모습을 보이고 있다. 평...
2018-09-13
공급확대 추진 과연 약발 먹힐까
공급확대 추진 과연 약발 먹힐까 정부가 급등하는 서울집값을 잡기 위하여 공급확대 카드를 꺼내 들었다. 경기도 7개 시에 택지 8곳 총 542만㎡ 택지를 개발하여 평촌신도시 규모에 버금가는 3만918...
2018-09-11
8.27대책과 전세대출 그리고 도시재생
8.27대책과 전세대출 그리고 도시재생 참으로 정신 없었던 8월의 마지막이었다. 급등하는 서울 집값을 잡기 위하여 8월 마지막 주 월요일인 27일 8.27 대책이 발표되었다. 29일 수요일 소득과 보유 주...
2018-09-05
앞으로 10년을 내다 볼 때 투자가치가 높은 곳은 어디일까?
앞으로 10년을 내다 볼 때 투자가치가 높은 곳은 어디일까? 한동안 잠잠하던 서울 집값이 점진적으로 상승폭을 키우고 있으며 매물이 사라지면서 부르는 것이 값이 될 정도로 매도자 우위 장세로 전환이 되었...
2018-08-30
아파트를 사서는 안 되는 타이밍
아파트를 사야 하는 타이밍이 있는 것처럼 아파트를 사서는 안 되는 타이밍도 있다. 거품이 끼어 높은 호가가 형성되었을 때 매수를 하거나 매수한 아파트를 추후 매도할 때 가격 하락의 가능성이 큰 시기인...
2018-08-29
재산소득 비중을 높이려면?
[ 윤정웅 칼럼] 이 세상 사람들은 누구나 부자 되기를 원한다. 그렇다면 어느 정도의 재산이 있어야 부자라고 할 수 있을까? 부자가 되려면 우선 거주하는 집이 있어야 하는데 집은 5억짜리가 되건 10억짜리가 ...
2018-08-28
서울집값 폭등, 누구를 위해 규제는 했나
서울집값 폭등, 누구를 위해 규제는 했나 서울집값 상승이 심상찮다. 상승을 넘어 폭등의 징조까지 보이고 있다. 이미 시장의 임계치 가까이 올라 있는 상태에서 추가 폭등이 동반되면 지역과 계층간 양...
2018-08-20
집값 상승, 정부의 추가 대책은 뭘까?
[오은석 칼럼] 문재인 정부가 출범하면서 펼쳤던 부동산 대책 중 가장 강력한 대책으로 평가받았던 8·2 부동산 대책이 시행 1주년을 맞이했다. 1년이 지난 지금, 정부와 시장은 8·2 부동산 대책을...
2018-08-09
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