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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
김인만소장의 칼럼- '부동산 규제 칼날 꺼내나'
부동산 규제칼날 꺼내나 17일 강호인 국토교통부 장관이 수급불균형과 이상과열 현상을 조심스럽게 예의주시하고 있고 필요하면 단계적인 조치를 시행하겠다고 말했다. 특히 강남 고분양가는 눈여겨보고 있다면서...
2016-06-21
재개발 갈등과 역사·문화적 보존가치
<守岩칼럼>재개발 갈등과 역사·문화적 보존가치 개발과 역사· 문화적 가치 모두 살릴 묘안 찾아내야 이른바 ‘옥바라지 골목`으로 이름 붙여진 옛 서대문형무소 앞 동네...
2016-06-13
(김인만소장의 칼럼)전격 금리인하, 그 영향은?
전격 금리인하, 그 영향은 6월 9일 한국인행이 전격적으로 025%P 금리인하를 단행하였다. 작년 6월 1.5%로 내려간 기준금리가 1년 만에 0.25%P 더 내려가서 1.25% 사상 최저금리가 되었는데 한국은행은 왜 이렇게 ...
2016-06-13
<守岩칼럼> 건설업계 `을의 반란`이 시작됐다
<守岩칼럼> 건설업계 `을의 반란`이 시작됐다 한국 건설업계의 ‘갑을’ 관계는 견고하기로 정평이 나 있다. ‘갑을관계’ 타파가 우리 사회의 국민적 관심사로 떠오른 가운데도 건...
2016-05-24
전.월세전환율 하향조정, 효과는..
전.월세전환율 하향조정, 효과는.. 지난 19일 19대 국회 마지막 본회의에서 전.월세전환율 산정방식을 변경해 금리하락 효과를 반영하도록 한 주택임대차보호법 개정안을 통과됨으로써 전세에서 월세로 전환할 때 ...
2016-05-24
守岩칼럼-부동산 정책과 정보, 패러다임의 전환
<守岩칼럼> 부동산 정책과 정보, 패러다임의 전환 부동산산업은 오래된 산업 중 하나이다. 유엔 통계처가 1953년 국민계정체계 기준을 작성할 때부터 부동산산업을 국민계정의 구성요소 중 하나로 인식...
2016-05-20
총선 공약으로 보는 부동산
총선 공약으로 보는 부동산 4.13 총선 결과 여소야대(與小野大)의 20대 국회가 만들어졌다. 지금까지 국회를 보면 공약(公約)이 공약(空約)이 될 가능성이 높아서 별 기대가 되지는 않지만 그래도 국민들이 만들어...
2016-04-18
4.13 총선 이후 부동산시장은
총선 이후 부동산시장은 올해 2016년은 4.13 총선이 있어서 그래도 긍정적인 영향을 주지 않을까 하는 의견이 많았다. 당선을 위하여 각 지역의 숙원사업 해결이나 개발을 위한 공약이 나오면서 부동산에는 호재로...
2016-04-12
(김인만 칼럼) 신(新) 주택연금 3종 세트 나온다
4월 25일부터 주택연금과 안심전환대출을 결합한 새로운 주택연금 3종 세트가 나온다. 부채감축, 노후보장, 주거안정의 3마리 토끼를 잡는 것을 목표로 만60세 이상 고령자가 보유 주택을 담보로 평생 연금을 받...
2016-03-28
(남문기 칼럼) 한국 정부에 제안하는 선진 부동산 정책
이번 기회를 통하여 일전에 전 국토해양부장관을 지낸 권도엽 장관에게 제안을 한 부동산 정책을 제시하고 싶습니다. 미국의 부동산정책 중 한국에 접목해서 경기활성화에 기여할 수 있는 정책 몇 가지를 과감...
2016-03-17
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