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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
(김인만 칼럼) 전세상승이 멈춘 것일까
하늘 높은지 모르고 상승하던 전세가격 상승이 다소 주춤한 양상을 보이고 있다. 최근 대출규제, 불안한 국내외 경제상황, 2015년 급증한 분양물량 부담 등의 이유로 매매가격이 둔화되고 있는 상황에서 움추려든...
2016-03-14
(이주호 칼럼) 6월 남부권신공항 건설 발표는 지방부동산의 희망이다
우리나라 경제는 모든게 서울. 인천, 경기 등 수도권에 집중되어 있다. 더군다나 외국인의 출입이 잦은 국제공항도 인천에 있으니 자연히 이들 지역으로 모든게 몰릴 수 밖에 없다. 1960~1970년대만 하더라도 ...
2016-03-08
(이주호 칼럼) 부동산경기, 3월부터 살아날까
2015년 초부터 경기가 살아나기 시작하여 주식시장에서는 한미약품이라는 제약 주도주가 탄생하였고 부동산시장에선 지방 중대형, 특히 대구 수성구 중대형아파트가 폭등하였으며 서울.수도권에선 3040세대의 전세가...
2016-03-04
(김인만 칼럼) 부동산시장 분위기 심상찮다
강호인 국토교통부 장관이 취임 100일을 맞아 기자들과 만난 자리에서 올 들어 주택거래량이 줄었지만 지난해 워낙 많았던 측면이 있어 거래 둔화로 보기는 어렵다고 말했다. 통상 1-2월은 비수기인 데다 최근 대내...
2016-03-02
(남문기 칼럼) 미국 부동산 회사와 한국 부동산 회사의 차이점
15년 이상 부동산업에 종사하며 많지는 않지만 몇 곳의 부동산 회사를 거치면서 장단점을 비교하고 주관성을 띤 객관적 가치로 보면서 선 후배들의 회사 선택 결정에 많은 도움이 되었으면 하는 의미에서 몇 가...
2016-02-25
(김인만 칼럼) 전세시대 종말이 다가오고 있다
며칠 전 월세 집을 구했다는 후배의 전화를 받고 전세를 구하지 않았냐고 하니 구할 수 있으면 전세가 좋지 왜 월세를 구했겠느냐는 후배의 말에 전세 난이 얼마나 심각한지 다시 한번 느꼈다. 소형 집을 구할 때는...
2016-02-15
(기자수첩) 쌀쌀한 '부동산시장 한파'
2015년12월17일 대한민국 아침, 모처럼 따뜻한 모닝커피가 생각나는 맑고 쌀쌀한 겨울아침이다. 신문의 일면에는 안철수 의원의 새정치민주연합 탈당소식으로 많은 기사가 쏟아져 나오고 있다. 차가운 날씨만큼이...
2016-01-06
(윤정웅 칼럼)신년 부동산재테크요령 두 가지
중소기업들이 2016년을 바라보면서 선정한 사자성어가 동주공제(同舟共濟)다. “이해와 고난을 같이 하면서 어려움을 극복하자”는 고전에 나온 글귀인데 글자만 봐도 마음이 무겁다. “다 같이 손...
2016-01-05
(김인만 칼럼) 대출규제 강화 영향은
7.22 가계부채종합관리 방안에서 예고했듯이 대출규제가 강화된다. 상환능력 심사강화하고 고정금리, 분할 상환이 원칙인데 최근 미국금리인상, 공급물량 증가와 더불어 대출규제 강화에 대한 우려로 투자심리가 ...
2015-12-29
(이주호 칼럼) 부동산경기 회복의 관건은 경제활성화법, 구조개혁법, 노동법 국회 통...
- 부동산, 8월과 12월에 쌍바닥 찍고 내년부터 오른다 - 요즈음 각종 언론에서 부동산경기 이제 끝났다라는 방송, 기사가 쏟아져 나오는데 보통사람들의 입장에선 심리적으로 여간 불안한게 아니다. 그러나 ...
2015-12-22
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