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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
(윤정웅 칼럼)신년 부동산재테크요령 두 가지
중소기업들이 2016년을 바라보면서 선정한 사자성어가 동주공제(同舟共濟)다. “이해와 고난을 같이 하면서 어려움을 극복하자”는 고전에 나온 글귀인데 글자만 봐도 마음이 무겁다. “다 같이 손...
2016-01-05
(김인만 칼럼) 대출규제 강화 영향은
7.22 가계부채종합관리 방안에서 예고했듯이 대출규제가 강화된다. 상환능력 심사강화하고 고정금리, 분할 상환이 원칙인데 최근 미국금리인상, 공급물량 증가와 더불어 대출규제 강화에 대한 우려로 투자심리가 ...
2015-12-29
(이주호 칼럼) 부동산경기 회복의 관건은 경제활성화법, 구조개혁법, 노동법 국회 통...
- 부동산, 8월과 12월에 쌍바닥 찍고 내년부터 오른다 - 요즈음 각종 언론에서 부동산경기 이제 끝났다라는 방송, 기사가 쏟아져 나오는데 보통사람들의 입장에선 심리적으로 여간 불안한게 아니다. 그러나 ...
2015-12-22
(김인만 칼럼) 미국 금리인상 영향은
지난 16일 드디어 미국의 기준금리를 제로금리에서 0.25%P 올려 2008년 글로벌 금융위기 이후 제로금리로 낮춘 지 7년 만에 제로 금리 시대 마감을 알리게 되었다. 현재 부동산시장의 투자심리를 누르고 있는 3...
2015-12-21
(이주호 칼럼)지방 부동산의 호재는 '남부권 신공항' '평창동계올림픽' '부산하계올림...
1988년 88서울올림픽 이후부터 우리나라 경제, 국토도시개발이 서울 강남.수도권 이남으로 치중되었는데 그후 동북아 시대를 맞이하여 2008년 북경올림픽때까지 중국과 지리적으로 근접한 인천광역시를 포함한 서울 ...
2015-12-09
(이주호 칼럼)제주 제2공항 VS 남부권 신공항
올 8월 이후 전국 부동산경기가 조정 국면에 들어갔으나 제주도는 서귀포시 성산읍 일대 제2공항 건설계획 발표 이후로 땅값, 집값이 하늘 높은줄 모르게 오르고 있다. 제주시 모 대형 아파트는 10여년전에 바닥가...
2015-12-07
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러...
2015-12-04
(김인만 칼럼)서민주택정책 무엇이 잘못되었나?
정부에서는 9.2서민주거안정대책을 발표하였고 서울시에서는 강남 재건축 단지의 관리처분 시점을 각각 2,4개월 늦춰서 전세 난을 완화 시키겠다고 하지만 심각해진 전세 난을 잡기에는 역부족으로 보인다. 9.2서민...
2015-11-30
대구 도시개발과 부동산시장 전망
요즘 전국 부동산시장의 화두는 대구다. 대구는 역대 대통령을 여러분 배출했고 박정희정권때만 하더라도 서울, 부산에 이어 전국 3대 도시였으나 동북아 시대를 맞이하여 인천국제공항 건설, 인천대교, 송도신도...
2015-11-30
중추절 이후의 부동산시장 전망
"점진적인 상승세가 예상된다" 올초부터 살아나기 시작한 주식시장과 부동산시장은 그리스 사태, 중국 위안화 평가절하, 미국 금리 인상 등의 대외 악재를 만나 7~8월에 특히 주식시장의 코스닥, 코스피...
2015-11-30
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