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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
대구부동산시장에 대한 제언
현재의 대구지역 부동산시장을 살펴보면 지속적이면서 거침없는 상승을 거듭하고 있는 활황장이라고 해도 과언이 아니다. 물론 정부의 규제완화 정책과 더불어 저금리 기조가 유지되고 있어 저평가된 지역을 기점...
2015-11-19
부동산가격 오를까, 내릴까?
“나도 언젠가 죽기는 죽겠지만, 남들처럼 쉽게 죽지는 않을 것이다.” 누구나 가지고 있는 자기만의 욕심이리라. “다른 사람 부동산은 값이 내려도 내가 가진 부동산만은 값은 내리지 않을 것이다....
2015-08-11
가계부채대책, 부동산시장 파장은?
정부가 7월22일 발표한 ‘가계부채 종합관리방안’(이하 가계부채대책)은 한마디로 ‘쌩뚱맞다’고 표현해야 할것같다. 예전 갑작스런 전월세과세방안발표때보다도 더 쌩뚱맞은 대책이라 실수요...
2015-07-27
그리스 사태가 부동산에 미치는 영향
그리스 사태가 부동산에 미치는 영향 그리스 국민이 채권단의 긴축을 거부하는 선택을 하였다. 채권단의 제안을 묻는 국민투표에서 반대가 61% 나온 것인데 반대가 다수로 나오면 부채 탕감 등 더 좋은 협약을 48...
2015-07-20
지금 부동산 온도계는 97도
물은 몇 도에서 끓는지 아시는가? 100도에서 끓는다고 하지만 실제 97도에서 끓는다. 97도와 100도는 3도 차이로서 아무것도 아닌 것 같지만, 체감의 차이는 크다. 도자기를 굽는 1000도와 1001도 차이는 어떨까? 도...
2015-07-14
2015년 상반기 결산, 하반기 전망
2015년 상반기 결산, 하반기 전망 2015년 을미년(乙未年)이 시작되었다고 올해는 정말 열심히 해보자 다짐을 했던 것이 엊그제 같은데 벌써 2015년 절반이 흘러가서 상반기 결산 칼럼을 적고 있으니 정말 시간이 ...
2015-07-12
뛰어가는 부동산, 기어가는 경제
지금의 경제가 좋으냐? 안 좋으냐? 를 가늠하는 잣대는 한국은행 금융통화위원회에서 발표한 기준금리를 보면 답이 나온다. 복잡하게 이거 저거 살필 필요 없이 경제전문가들이 의논해서 매월 발표하는 기준금리를 ...
2015-06-18
메르스와 부동산시장 파장은?
메르스 여파로 인해 국내경기침체가 우려된다는 보도들이 자주 등장하고 있다. 실제로 이번 메르스 사태로 인해 경기침체가 현실화되고 있는 것으로 보인다. 공포감이 큰 탓에 사람이 자주 모이는 장소를 피하는...
2015-06-12
수도권 집값은 3040세대가 이끈다
- 수도권 부동산시장은 김포한강신도시 등이 주도한다 - 1980~1990년대만하더라도 수출이 호황일때에는 수출관련주가, 내수가 호황일때는 내수관련주와 부동산이 올랐는데 2000년대 조선.철강 등 대중국 수출호경...
2015-06-10
주택거래량 증가의 허와 실
주택거래량 증가의 허와 실 서울시에 따르면 4월 서울 아파트 매매거래량이 1만 3926가구로 주택시장이 최고 호황기였던 2006년 4월 주택거래량 1만1733가구보다 많고 2006~2014년 4월 평균 거래량의 두 배 정도...
2015-06-02
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