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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
작은 부동산의 노래
작은 주택들이 몇 년째 반란을 일으키더니 지금은 아주 건설사들까지 나서 작은 것만 분양하고 있다. 그러나 짧은 것과 긴 것은 교대로 일어나고, 큰 것과 작은 것의 위치는 바뀌는 게 세상 이치다. 주택도 작은 것,...
2015-05-28
부동산시장의 수수께끼
부동산 거래량은 부쩍 늘었고, 가격은 조금씩 올랐고, 안 팔리던 다세대나 연립주택도 팔려나가는 부동산 호시절이다. 줄기차게 가격이 내려가던 오피스텔도 내림세를 멈추고 거래량은 늘고 있다. 신규분양은 모조리...
2015-04-27
부동산, 2017년까지 대세상승한다
- 2015~2017년은 내수, 부동산 시대 - 2007년 주식, 부동산 정점 이후 2015년 8년만에 주식시장과 부동산시장이 동시에 살아나고 있다. 서울 부동산의 경우 2007년과 2011년에 쌍봉(쌍봉우리)을 이루었고, 2011...
2015-04-03
집은 사는 게 좋고, 안 사는 게 맞다.
-사는 게 좋다는 입장- 2-3년 전부터 칼럼을 쓸 때마다 집을 사야 할 사람들은 시일을 더 끌지 말고, 집값이 바닥일 때 집을 사는 게 옳다는 말씀을 드렸다. 그러나 집값은 더 내린다고 우기면서 1억 5천 전세금...
2015-03-08
설 이후 부동산 시장
아직 춥기는 하지만 어느 새 불어오는 바람 속에 봄의 향기가 숨어있음을 느끼는 것은 필자 혼자만의 느낌은 아닐 것이다. 영원할 것 같았던 긴 겨울의 막바지 추석과 함께 우리나라 최고의 명절인 설날은 단순 명...
2015-02-26
(칼럼)부동산 경기가 살아난다
- 부동산 1월부터 살아나고 있다 - 바닥은 소리소문없이 지나간다. 발빠른 투자자들은 이미 구정전에 아파트 분양 현장을 뒤지고 있다. 실질적으로 요즈음 일부 아파트 분양 모델하우스를 가보면 괜찮은 동, 호...
2015-02-23
부동산 희비쌍곡선(喜悲雙曲線)
내가 부동산을 사면 값이 내리고, 내가 부동산을 팔면 값이 오른다? 부동산을 사고 팔아본 경험이 있는 사람들은 다 아는 일이다. 어떤 때는 등기를 넘겨주기도 전에 값이 오르거나 내려 매도인이나 매수인 중 어느 ...
2015-02-12
부동산3법 통과 한달 이후
부동산3법이 통과된 지 한 달이 지나가는데 기대했던 부동산시장의 반등의 기미는 보이지 않고 반짝 반응 후 다시 보합이 되는 분위기이다. 부동산3법은 침체된 부동산시장을 살리기 위하여 강남 재건축을...
2015-02-11
대구 주택시장 동향 보고
대구 주택시장 동향 보고 우리 지역의 경우 2008년 12월 말 기준 완공이 되고도 불이 켜지지 않는 25,000여 세대의 미분양, 미입주 아파트로 인해 홍역을 치른 적이 있었다. 이는 저마다 주택의 수요 예측이나 ...
2015-02-10
경기민감주와 "부동산"은 동반상승한다
- 올 1월부터 경기민감주가 살아나고 있다 - 일본에 이어서 유로존과 중국이 경기 부양책에 나서면서 작년말부터 경기 민감주가 대세로 떠오르고 있다. 1980~1990년대만 하더라도 주식이 대세상승하면 2년뒤부터...
2015-01-31
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