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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산에서 자유로운 사람들
맞벌이 부부 연봉이 1억 5000만 원쯤 되는 가정이 있다. 부부가 좋은 직장과 좋은 직업을 가졌기 때문에 부러울 게 없는 사람들이다. 현재로서는 그야말로 좋은 팔자를 타고 났다고 봐야 하리라. 이 가정에 아쉬운 ...
2014-11-19
『고종완의 특급교육서비스』입니다
1. 안녕하십니까? 고종완입니다 11월 들어 부동산 시장은 소강상태를 보이면서 숨고르기 양상을 나타내고 있습니다. 9.1대책발표후 시장을 견인했던 재건축시장도 약세로 돌아서는 등 주택시장은 비수기를 맞아 ...
2014-11-17
부동산시장의 풍선효과
고무풍선을 누르면 반대쪽은 튀어나온다. 요즘 부동산시장이 그렇다. 아파트 단지 내 상가들이 불티나게 팔리고, 팬선, 가든, 전원주택, 민박을 지을 땅들은 토목공사를 하기도 전에 매매가 이루어진다. 신규분...
2014-11-17
늙은 수도권과 젊은 지방
- 늙은 수도권과 젊은 지방 - 1961년 5.16 군사정변 이후 1979년 10.26 박정희대통령 서거 전까지 박정희정권 시절때의 우리나라 국토도시개발은 서울 강북 개발과 지방 경상권 공업도시 위주의 개발이였지만 1988...
2014-11-14
지방 산업도시에서 지방 중소도시로
- 산업도시 구미.포항에서 중소도시 김천.영천으로 - 2011년은 지방 집값 상승에 있어서 의미있는 한해이다. 2011년에 지방 집값 20년만에 최고 상승률을 기록하며 지방 대세 상승의 신호탄을 보냈다. 2007년 하...
2014-10-27
아내의 부동산 노래
요즘 30-40대 가정은 두 집 중 한 집이 맞벌이지만, 20년 전까지만 해도 여성들은 가정을 지키는 일이 우선이었다. 일을 하고자 해도 일자리가 없었기 때문이리라. 그러나 지금은 정부 각료나 국회에도 여성의 자리...
2014-10-27
부동산 디자인이 바뀌고 있다.
2008년 금융위기를 거치고 나서 지금에 이르기까지 6년 동안 국민들의 부동산재테크는 방식은 크게 바뀌고 있다. 법으로 바뀐 것도 많지만, 날마다 현장 사정이나 상품도 다르게 변하고 있어 새로운 방식을 모르면 ...
2014-10-27
중개수수료 인하, 부동산시장 영향은?
정부가 부동산 중개수수료(현, 중개보수)를 인하할것으로 보인다. 전체적인 인하는 아니고 일부 현재의 시장상황과 맞지않는 불합리한 부분을 수정보완하는 차원에서 부동산 거래가격 구간을 새로 신설하는 방안이 ...
2014-10-25
부동산 通하지 않는다.
며칠 전 인터넷 회원 어느 분으로부터 받은 전화내용이다. “4-5년 전 수도권 외곽지역의 어느 아파트를 사놓고, 외국에서 생활해야 하는데 사도 괜찮겠느냐고 물어봤을 때, 교수님께서 사도 좋다고 하지 않았...
2014-10-10
(윤정웅 칼럼) 가을 부동산시장의 다섯가지 특징
1. 전월세 소폭 상승 부동산은 전세사정이나 매매사정이 지역에 따라 크게 다르게 나타난다. 따라서 내 전세금은 오르고, 다른 사람 전세금은 내린다고 아우성이다. 그러나 전반적으로 살펴보면 전월세는 소폭 상승 ...
2014-09-20
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