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2020년10월20일tue
 
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[기획특집] 금융권 부동산 팀장을 만나다 ④
[④ IBK기업은행 WM사업부 김연화 부동산팀장] 은행 (PB센터,WM), 증권사, 보험사 등 금융사에는 모두 부동산팀이 따로 존재한다. 이들은 고액 자산가들의 부동산 자산관리 상담과 함께 투자자문 등을 수행한다. 대한민국 부동산 금융의 물밑에서 부동산 경기의 흐름을 주도하고 관리하는 이들 각 금융권 부동산 팀장들을 한국부동산산문이 만나 인터뷰했다. [인터뷰·정리=곽성규 기자] ▲ 기업은행 WM사업부의 전...
2016-03-28
NPL 부실채권 총정리
NPL 부실채권​​ 총정리 1)부실채권시장은 1차,2차,3차 부실채권시장으로 나눌 수 있다. 1. 1차 부실채권시장 금융기관등이 발행한 부실채권들을 하나의 pool로 묶어서 국제입찰방식에 의하여 매각하거나 자산유동화법에 의한 자산유동화증권을 발생하여 유동화전문유한회사에 매각하는 시장이다. 캠코 유암코 상호저축은행 등 국내 기관투자자들이 시장 참여를 하고 있다. 2. 2차 부실채권시장 외국계 투자기...
2014-11-20
서울의 부자동네를 한번 볼까요?
서울시 성북구 성북동 조선시대부터 고관대작들이 모여살았던 전통의 부촌. 현대 가문, 조석래 전경련 회장, 박용오 전 두산그룹 회장,이웅열 코오롱그룹 회장, 현재현 동양그룹 회장, 구두회 예스코 명예회장，김각중 경방 회장 등 성북동에 거주하는 재벌총수들이 100여명에 달함. 서울시 용산구 한남동 삼성 가문, 신세계 가문, LG 가문, 롯데 가문 등 내로라하는 재벌총수들이 옹기종기 이웃해서 살고있음. 농심 신춘...
2014-08-14
엇갈린 주택소비자들의 마음
다주택자들이 세금 적게 내고 집 파는 방법을 알기 위해 애를 쓰는 세상이다. 서울의 다주택자들은 집을 살 때부터 세금 적게 내는 법을 알고 샀을 것이나, 지난 3년 동안 워낙 대책이 여러 번 바뀌고, 기워 입고 빨아 입는 대책이 되다보니 이제 세금 적게 내는 방법은 당신도 모르고 필자도 모른다. 내년부터 양도소득세 장기보유특별공제율이 현행보다 절반수준으로 줄어든다는 소식에 기가 죽어서 그런 사항을 알아보려고 ...
2020-08-25
코로나 불경기라도 틈새시장은 있다
- 저평가 지역은 어디인가 - 10여 년 만에 오는 경제 위기 코로나 사태로 강남 집값, 제조업 주가는 사정없이 추락했다. 삼성전자, 강남 집값이 폭락하니 반등세로 돌아서긴 했으나 최근 코로나 재발병으로 이들 주가, 집값이 재차 폭락할 것이란 말이 파다하게 퍼지고 있다. 파다하게 퍼지고 있다고 하지만 현실적으로 봐서도 그럴 가능성이 크다. 1차 폭락보다 2차 폭락이 더 무서운 게 가속도가 붙기 때문에 시장에 미치...
2020-06-01
소형아파트 경매로 싸게 장만하는 법
무주택 가장들의 가장 큰 고민은 내 집 마련이다. 전셋값이 치솟고 목돈도 없어 중소형 아파트 마련도 쉽지 않은 30~40대가 많다. 이럴 때는 대표적인 ‘저가 매입’형 경매·공매 상품을 겨냥해보는 건 어떨까? 집값이 저렴한 곳이 오르고 소형 아파트의 몸값은 높아져 아파트 전·월세 시장은 계속 불안할 것으로 보이기 때문이다. 전국에서 한 달이면 5000건의 아파트와 3000건의 다세대·연립주...
2014-10-31
집값 폭락에 대비해야 한다.
집값 폭락에 대비해야 한다. 안녕하세요? 2018년 9.13대책을 기점으로 수도권 집값 상승폭이 점점 줄어들기 시작하더니 급기야 서울은 2018년 10월 말부터 현재까지 14주 연속하락하면서 2013년이후 최장기간 하락세에 돌입했다. 하락폭이 최근 2주차 줄어들기는 하였지만 과거에 4~5년 폭등후에 5개월이상 하락하면 대중심리가 완전히 꺾여 대세하락의 징조임을 간과해서는 안 된다. 아직 3~4월 부동산 계절적 성...
2019-02-28
수익형 한옥 풀빌라 양평 '수향원' 분양 중
수익형 한옥 풀빌라 양평 '수향원' 분양 중 -1구좌 분양가 2,000만원, 지분등기(소유권 동시 보유) -무료사용, 회사보유 상품 할인(승마시설,온천,찜질방 등) -년 8% 수익 지급, 3년차 부터는 5% 수익 지급 -5년 후 투자금 전액 환급 -상담문의 : 031 774 2001 정부의 주택시장 규제 강화로 수익형 부동산에 대한 관심이 집중되고 있는 가운데 호텔과 오피스텔의 장점을 모두 가진 수익형 한옥 풀빌라에 대한 관심이 높...
2019-11-26
기획재정부, 부동산시장 상시 ‘모니터링 체계’ 돌입
기획재정부는 부동산 시장을 상시 모니터링해 과열양상 및 위축 등 불안 요소가 발생하면 즉각 지역별 맞추형 대응에 나서겠다고 밝혔다. 기재부 김동연 장관은 이날 국회에서 열린 기획재정위원회 업무보고에서 “금리 등 불안요인을 지목된 점들을 주시하며 부동산시장을 상시 모니터링 해 과열이나 위축 등 불안 발생시 즉각 대응하다는 점을 밝혔다. 최근 들어 서울 아파트가격은 재건축 아파트를 위주로 고공행진...
2018-01-31
“길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다”
<이슈분석> “길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다” 구리~포천 고속도로 2017년 6월 개통…포천~세종 새 경부축 형성 수암(守岩) 문 윤 홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트> “길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다”는 말이 부동산 재테크를 하다보면 심심찮게 듣게 된다. 교통 여건이 개선되는 그 주변지역으로 주거 수요가 몰...
2017-08-22
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