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2019년10월24일thu
 
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집값 폭락에 대비해야 한다.
집값 폭락에 대비해야 한다. 안녕하세요? 2018년 9.13대책을 기점으로 수도권 집값 상승폭이 점점 줄어들기 시작하더니 급기야 서울은 2018년 10월 말부터 현재까지 14주 연속하락하면서 2013년이후 최장기간 하락세에 돌입했다. 하락폭이 최근 2주차 줄어들기는 하였지만 과거에 4~5년 폭등후에 5개월이상 하락하면 대중심리가 완전히 꺾여 대세하락의 징조임을 간과해서는 안 된다. 아직 3~4월 부동산 계절적 성...
2019-02-28
NPL 부실채권 총정리
NPL 부실채권​​ 총정리 1)부실채권시장은 1차,2차,3차 부실채권시장으로 나눌 수 있다. 1. 1차 부실채권시장 금융기관등이 발행한 부실채권들을 하나의 pool로 묶어서 국제입찰방식에 의하여 매각하거나 자산유동화법에 의한 자산유동화증권을 발생하여 유동화전문유한회사에 매각하는 시장이다. 캠코 유암코 상호저축은행 등 국내 기관투자자들이 시장 참여를 하고 있다. 2. 2차 부실채권시장 외국계 투자기...
2014-11-20
스마트시티·도시재생 등 부동산시장 최신 트렌드 한눈에 읽다
스마트시티·도시재생 등 부동산시장 최신 트렌드 한눈에 읽다 한경 국제부동산박람회 ‘리얼티 엑스포 코리아 2019’…서울 코엑스서 9월5~7일 열려 국내 최대 규모의 국제부동산박람회 ‘리얼티 엑스포 코리아(REK) 2019’가 9월5일부터 7일까지 사흘간 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열렸다. 올해로 5회째인 이번 박람회에는 한국과 베트남을 포함해 세계 10여개국의 개발·분양업체, ...
2019-09-08
소형아파트 경매로 싸게 장만하는 법
무주택 가장들의 가장 큰 고민은 내 집 마련이다. 전셋값이 치솟고 목돈도 없어 중소형 아파트 마련도 쉽지 않은 30~40대가 많다. 이럴 때는 대표적인 ‘저가 매입’형 경매·공매 상품을 겨냥해보는 건 어떨까? 집값이 저렴한 곳이 오르고 소형 아파트의 몸값은 높아져 아파트 전·월세 시장은 계속 불안할 것으로 보이기 때문이다. 전국에서 한 달이면 5000건의 아파트와 3000건의 다세대·연립주...
2014-10-31
디플레이션 상황이 온다면
디플레이션 상황이 온다면 [김인만 칼럼]소비자물가 등락률이 사상 처음으로 0%를 기록했다고 한다. 조금 더 정확히 말하면 -0.038% 마이너스 성장률이다. 이런 마이너스 성장률을 두고 디플레이션을 우려하는 목소리가 여기 저기서 흘러 나오고 있다. 부동산과 경제는 땔래야 땔 수 없는 밀접한 관계이기 때문에 디플레이션 상황이 지속이 되면 지금까지 경험하지 못했던 새로운 상황을 맞이할 가능성도 ...
2019-10-01
30년만에 돌아온 중대형 훈풍
- 이번 부동산경기는 2021년까지 이어질 듯 - [이주호 칼럼]우리나라 주식, 부동산시장은 1980년대부터 대세상승하기 시작했는데 그후 1997년 12월 IMF 국가비상사태때를 제외하고는 10년마다 한번씩 집값이 폭등했다. 집값 특히 서울 집값이 폭등하기 위해서는 큰 수출호경기를 맞아야 한다. 1980년대 이후 우리나라 수출경기를 보면, 1980년대 중반엔 전자.자동차 대미 수출호경기, 2000년대 중반엔 조선.철강 대중 ...
2019-10-02
청약 경쟁 신기록 ‘GS 안산 그랑시티 자이’
GS건설이 최근 분양한 안산 그랑시티자이가 지금까지 안산 지역 내 청약접수 건수와 평균 경쟁률, 주택형별 최고 경쟁률 등에서 신기록을 세우고 본계약만 남겨놓고 있다. 특히 전용면적 140㎡ 펜트하우스는 2회차 청약에서 4가구 모집에 403건이 몰려 100.75 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 그랑시티자이 아파트에 이어 오피스텔도 청약을 성공적으로 마무리했다. 안산 최초의 자이 브랜드 단지로 상품을 차별화해 젊은 세대...
2016-10-27
그냥 가지고 가는 게 답이다.
요즘 미국은 ‘지켜보겠다.’는 게 답이고, 일본은 수출규제 이어 백색국가 제외 이어 ‘욱일기’가 답이고, 중국은 ‘묵묵부답’이 답이고, 북한은 ‘빵빵’ 쏘는 게 답이고, 우리나라는 ‘청문회’가 답이다. 국제정세는 개운치 못하고, 경제가 쪼그라들고 있는 처지에 앞으로 우리들은 어떻게 살아야 할까? 옛날 청문회할 때는 후보자 본인 위주로 사람 됨됨이를 살...
2019-10-03
“길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다”
<이슈분석> “길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다” 구리~포천 고속도로 2017년 6월 개통…포천~세종 새 경부축 형성 수암(守岩) 문 윤 홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트> “길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다”는 말이 부동산 재테크를 하다보면 심심찮게 듣게 된다. 교통 여건이 개선되는 그 주변지역으로 주거 수요가 몰...
2017-08-22
월세 받는 수익형 경매 부동산의 투자 접근법
# 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복(48)씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다. 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다. 올해 4월 마포구 신공덕동에 있는 M오피스텔 26㎡를 감정가(1억7000만원)보다 저렴한 1억5811만원에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 인근 직장인에서 세를 줘 보증금 2000만원에 매달 70만원을 받고 있다. # 사례 2. 경기 부천시 송내동에 사는 진효진씨(52)씨...
2017-11-10
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