2021년01월20일wed
 
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NPL 부실채권 총정리
NPL 부실채권​​ 총정리 1)부실채권시장은 1차,2차,3차 부실채권시장으로 나눌 수 있다. 1. 1차 부실채권시장 금융기관등이 발행한 부실채권들을 하나의 pool로 묶어서 국제입찰방식에 의하여 매각하거나 자산유동화법에 의한 자산유동화증권을 발생하여 유동화전문유한회사에 매각하는 시장이다. 캠코 유암코 상호저축은행 등 국내 기관투자자들이 시장 참여를 하고 있다. 2. 2차 부실채권시장 외국계 투자기...
2014-11-20
속수무책 2020년, 설상가상 2021년
2020년 부동산시장을 요약하면 속수무책(束手無策)이다. 2019년 12월 종합부동산세 강화내용을 담은 12.16대책을 발표하면서2020년 서울집값을 반드시 잡겠다고 하였고 대통령도 투기와의 전쟁에서 반드시 승리하여 원상회복을 하겠다고 다짐하였다.1년이 지난 2020년 12월 지방중소도시까지 조정대상지역으로 묶는 12.17대책을 발표했음에도 부동산시장은 그다지 신경을 쓰지 않는 모습이다. 서울 강남에서 시작한 집값 상승...
2021-01-02
소형아파트 경매로 싸게 장만하는 법
무주택 가장들의 가장 큰 고민은 내 집 마련이다. 전셋값이 치솟고 목돈도 없어 중소형 아파트 마련도 쉽지 않은 30~40대가 많다. 이럴 때는 대표적인 ‘저가 매입’형 경매·공매 상품을 겨냥해보는 건 어떨까? 집값이 저렴한 곳이 오르고 소형 아파트의 몸값은 높아져 아파트 전·월세 시장은 계속 불안할 것으로 보이기 때문이다. 전국에서 한 달이면 5000건의 아파트와 3000건의 다세대·연립주...
2014-10-31
서울의 부자동네를 한번 볼까요?
서울시 성북구 성북동 조선시대부터 고관대작들이 모여살았던 전통의 부촌. 현대 가문, 조석래 전경련 회장, 박용오 전 두산그룹 회장,이웅열 코오롱그룹 회장, 현재현 동양그룹 회장, 구두회 예스코 명예회장,김각중 경방 회장 등 성북동에 거주하는 재벌총수들이 100여명에 달함. 서울시 용산구 한남동 삼성 가문, 신세계 가문, LG 가문, 롯데 가문 등 내로라하는 재벌총수들이 옹기종기 이웃해서 살고있음. 농심 신춘...
2014-08-14
코로나 불경기라도 틈새시장은 있다
- 저평가 지역은 어디인가 - 10여 년 만에 오는 경제 위기 코로나 사태로 강남 집값, 제조업 주가는 사정없이 추락했다. 삼성전자, 강남 집값이 폭락하니 반등세로 돌아서긴 했으나 최근 코로나 재발병으로 이들 주가, 집값이 재차 폭락할 것이란 말이 파다하게 퍼지고 있다. 파다하게 퍼지고 있다고 하지만 현실적으로 봐서도 그럴 가능성이 크다. 1차 폭락보다 2차 폭락이 더 무서운 게 가속도가 붙기 때문에 시장에 미치...
2020-06-01
엇갈린 주택소비자들의 마음
다주택자들이 세금 적게 내고 집 파는 방법을 알기 위해 애를 쓰는 세상이다. 서울의 다주택자들은 집을 살 때부터 세금 적게 내는 법을 알고 샀을 것이나, 지난 3년 동안 워낙 대책이 여러 번 바뀌고, 기워 입고 빨아 입는 대책이 되다보니 이제 세금 적게 내는 방법은 당신도 모르고 필자도 모른다. 내년부터 양도소득세 장기보유특별공제율이 현행보다 절반수준으로 줄어든다는 소식에 기가 죽어서 그런 사항을 알아보려고 ...
2020-08-25
아파트분양 올해 사상최대 예상…2년뒤 입주대란 우려
아파트분양 올해 사상최대 예상…2년뒤 입주대란 우려 수도권 더블생활권 대단지 봇물…당초 30% 감소 전망과 달리 청약과열 조짐 지난 5월20일 전국에서 12개 아파트 8000여가구가 견본주택 문을 열고 분양에 들어갔다. 5월 한달 동안 5만6000여가구가 분양된다. 2015년 5월보다 7000여가구 많은 물량이다. 한동안 수면 아래로 내려가 있던 주택 공급과잉 우려가 현실화할 가능성이 높아지고 있다. 거래가 줄어...
2016-05-23
정부, 혁신도시 위해 ‘종합발전계획’ 수립
정부가 혁신도시를 지역의 새로운 성장거점으로 육성하기 위해 종합발전계획을 수립한다. 오는 2022년까지로 이전 기관의 가족 동반 이주율을 높여 최대 75%까지 끌어 올릴 계획이다. 또한 입주 기업 육성에도 박차를 가할 계획이다. 그간 정부는 기업 1,000개를 유치한다는 목표로 혁신도시 방안을 구체화할 계획이다. 대통령 직속 지역발전위원회는 1일 세종시 정부세종컨벤션센터에서 ‘국가균형발전 비전 서포식&...
2018-02-02
“길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다”
<이슈분석> “길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다” 구리~포천 고속도로 2017년 6월 개통…포천~세종 새 경부축 형성 수암(守岩) 문 윤 홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트> “길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다”는 말이 부동산 재테크를 하다보면 심심찮게 듣게 된다. 교통 여건이 개선되는 그 주변지역으로 주거 수요가 몰...
2017-08-22
가고 싶거든 준비하시라.
[윤정웅 칼럼]세상살이는 의외의 변수가 있다. 그걸 미리 알면 얼마나 좋을까마는 앞을 내다볼 수 없는 게 삶인지라 찾아오면 부딪쳐야 하고 이겨내야 한다. 불과 2-3개월 전까지 펄펄 날던 서울과 수도권의 집값이 ‘코로나19’라는 변수에 걸려 옴짝달싹할 수 없는 처지에 놓였다. 어떤 지역은 아직도 집값이 오르고 있다느니, 부동산시장의 움직임이 잠시 멈췄을 뿐이라느니 그런 말을 하지만, 그건 모르는 말...
2020-04-30
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