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수익형 부동산, 안전하게 투자하는 법
수익형 부동산, 안전하게 투자하는 법
2016-05-19
다시 살아나는 부동산 갭투자의 유혹! 그 진실은?! - 한정훈소장
부동산시장이 시속적인 상승기를 보이자 다시금 갭투자의 유혹이 일고 있습니다. 과연 그 진실은 무엇일지 한정훈 소장님의 강의 들어보도록하겠습니다. youtube 동영상보기 www.youtube.com/watch (일부 익스플로러 브라우져에서 동영상 재생이 되지 않을 때 위 링크를 클릭하시고 youtube에 들어가셔서 보셔도 됩니다)
2017-05-18
토지사랑모임카페 5월 답사투어 홍천과 인제에서 펼쳐
토지사랑모임카페 5월 답사투어 홍천과 인제에서 펼쳐 ‘토지투자동호회’ 회원들 5월12일 홍천 황토주택과 인제 전원주택-펜션지 현지답사 토지사랑카페가 주관하는 ‘토지투자동호회’에서 현지답사 버스투어가 5월12일 강원도 홍천과 인제 두 곳에서 이뤄졌다. 토지투자동호회 회원 45명이 참석한 가운데 진행된 이날 투어는 먼저 홍천군 내촌면 외야리에 있는 황토주택 답사에 ...
2017-05-20
NPL 부실채권 총정리
NPL 부실채권​​ 총정리 1)부실채권시장은 1차,2차,3차 부실채권시장으로 나눌 수 있다. 1. 1차 부실채권시장 금융기관등이 발행한 부실채권들을 하나의 pool로 묶어서 국제입찰방식에 의하여 매각하거나 자산유동화법에 의한 자산유동화증권을 발생하여 유동화전문유한회사에 매각하는 시장이다. 캠코 유암코 상호저축은행 등 국내 기관투자자들이 시장 참여를 하고 있다. 2. 2차 부실채권시장 외국계 투자기...
2014-11-20
소형아파트 경매로 싸게 장만하는 법
무주택 가장들의 가장 큰 고민은 내 집 마련이다. 전셋값이 치솟고 목돈도 없어 중소형 아파트 마련도 쉽지 않은 30~40대가 많다. 이럴 때는 대표적인 ‘저가 매입’형 경매·공매 상품을 겨냥해보는 건 어떨까? 집값이 저렴한 곳이 오르고 소형 아파트의 몸값은 높아져 아파트 전·월세 시장은 계속 불안할 것으로 보이기 때문이다. 전국에서 한 달이면 5000건의 아파트와 3000건의 다세대·연립주...
2014-10-31
개업공인중개사의 직접거래 금지는 단속규정(부동산법률상식)
공인중개사법 제33조 제6호는 개업공인중개사가 중개의뢰인과 직접거래를 하는 것을 금지하고 있다. 위 규정을 개업공인중개사가 위반할 경우에 어떠한 행정적 내지 형사적 조치가 내려질까? 공인중개사법 제36조 제1항 제7호에 따른 자격의 정지, 동법 제38조 제2항 제9목에 따른 개설등록취소, 동법 제48조 제3호에 따른 3년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금 등이 가능하다.그렇다면, 개업공인중개사가 중개의뢰인과 직...
2017-05-26
다주택자의 양도소득세 절세방법 10가지
■ 다주택자의 양도소득세 절세방법 10가지 1. "양도시기"를 잘 조절하여 처분하라. 양도소득세는 한 해에 2주택 이상의 부동산을 양도하면 양도차익을 모두 합산하여 부과합니다. 양도차익이 누적되면 세율이 증가하여 양도소득세 부담이 커지기 때문에 되도록 1채만 양도하는 것이 유리하다. 만약 2주택 이상의 부동산을 처분할 때 매입가격 보다 가격이 떨어진 주택이있다면 양도차익이 발생한 주택과 함께 처...
2017-05-30
전세 구할 때 알아두면 유용한 4가지 팁
하반기에도 수도권은 전세물량 부족으로 전세가격이 점진적으로 상승할 것으로 보인다. 특히 서울지역은 공급물량보다 강남 재건축 이주 수요가 더 많아 단순한 상승세를 넘어 전세대란이 재연될 가능성도 배제할 수 없다. 이러한 과열된 분위기 속에서 초조한 마음으로 자세히 알아보지도 않고 전세계약을 맺으면 잘못하다가 크게 낭패를 볼 수도 있다. 소중한 나의 자산을 지키기 위해서는 많이 알아보고 주의를 기울여...
2016-09-02
부동산투자 10계명
확신서면 행동으로 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십상이다. 땡빚 투자는 금물 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다. 투자기간을 따져야 3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 단시간내에 투자수익을 봐야 한다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다. 임대가 잘 나가야 소액 투자자일수록 임...
2017-05-30
계약기간 중에 상가 임차인의 계약해지 가능 여부(부동산법률상식)
요즘 경기가 좋지 않다보니, 상가를 임차한 임차인이 계약기간 중에 계약해지 방법을 묻는 질문이 가끔 들어오고 있다. 상가운영이 쉽지 않기 때문이다. 계약기간 중에 임차인이 계약을 해지할 수 있을까? 계약기간 도중에 생각할 수 있는 계약해지의 종류로는 약정해지, 채무불이행에 의한 계약해지, 합의해지 등이 고려될 수 있다. 따라서, 우선적으로는 계약서를 검토하여 약정해지 사유가 있는지 확인할 필요가 있다. 즉...
2017-05-26
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