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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
2020년부터 변경되는 부동산제도
2020년부터 변경되는 부동산제도 [김인만 칼럼]2019년 12.16대책으로 많은 부동산규제가 새롭게 적용된다. 2020년 새해가 시작된 지 3주가 되는 지금 이미 새롭게 적용이 되는 규제와 곧 적용이 될 ...
2020-02-19
집값상승 후에 찾아오는 불청객
[윤정웅 칼럼]서울 일대가 집값상승으로 한바탕 큰굿을 하더니 잠시 휴식을 취하는지 일단 굿판을 멈추었다. 작은 굿판은 과천. 분당. 수원 등지에서 이어지고 있으나, 별로 신통치 않고, 5대광역시에서 일어난 ...
2020-02-14
반도체경기와 집값의 상관관계
- 반도체경기 수혜지역은 동탄2신도시·용인·수원 - [이주호 칼럼]우리나라는 10여년마다 한번씩 수출호경기를 맞으면서 집값이 크게 요동쳤다. 1980년대 대미 자동차, 전자제품 수출경기 2...
2020-02-13
부동산투기와의 전쟁 시즌 2
부동산투기와의 전쟁 시즌 2 2020년 새해 신년사에서 부동산 투기와의 전쟁에서 결코 지지 않겠다고 밝혔다. 부동산 시장의 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 물러나지 않겠다는 확...
2020-02-03
경매로 시골 농가주택 싸게 장만하는 노하우
감정가 대비 15~20% 값싸게 낙찰 도시화와 이농현상, 농어촌 부채가 늘면서 수도권과 지방의 허름한 농가주택들이 경매에 넘어오는 빈도가 꾸준히 늘고 있다. 농어촌에 소재해 있는 탓에 수요자가 없어 경매...
2020-02-02
서울ㆍ경기도 투자 유망지는
- 도시계획, 개발, 교통망을 살펴야 - 9억 원 이하 아파트로 매기가 쏠리는 가운데 서울ㆍ경기도 저평가 투자 유망지를 살펴보기로 하자. 우리가 집 투자, 땅 투자를 하기 위해서는 투자의 근간이라고 ...
2020-01-31
꼬마빌딩 그거 참 좋다.
옛날에는 30억이나 40억 부근에 있는 작은 빌딩을 ‘꼬마빌딩’이라 했는데 요즘은 100억 부근에 있는 빌딩을 꼬마빌딩이라 한다. 강남 집값이 5억일 때 30억이나 40억이었으니까 15억이나 20억이 된...
2020-01-29
주택정책목표 다시 세워야
주택정책목표 다시 세워야 정부의 부동산정책 목표는 서민주거안정이다. 현 정부뿐만 아니라 역대정부의 부동산정책 목표 역시 서민주거안정이었다. 하지만 결과적으로는 서민주거안정에 반하는 결...
2020-01-28
2020년 서울·경기도 집값 전망
- 9~15억 이상은 전세, 9억 이하는 매매가 대세 - 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르는 것이 자연의 섭리이고, 투자는 고평가 지역에서 저평가 지역으로 흐르는 것이 부동산의 순리이다. 이러한 부동산의 ...
2020-01-27
집값상승 서울시도 자유롭지 못하다
집값상승 서울시도 자유롭지 못하다 [김인만 칼럼]서울시에서 부동산문제에 대해 목소리를 내고 있다. 종합부동산세율을 OECD 평균 1/3정도인 0.16%에 불과하다면 3배 정도 올리고 개발이익을 환수해 ...
2020-01-23
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