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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
집값 상승폭과 하락폭의 불균형
[윤정웅 칼럼]2017년 3월 경 이 정부 출범직후 강남 어느 아파트 76.78㎥형의 거래시세는 11억7천만 원쯤 되었다. 작년 9.13대책이 나오기 직전에는 18억5천만 원까지 올랐으나, 2019년 5월 기준으로 16억쯤에 ...
2019-05-29
보물찾기 같이 하실래요?
[장인석 칼럼] 보물찾기 같이 하실래요? 부동산 경기가 소강상태에 빠졌음에도 불구하고 집장사들이 분양하는 서울 도심의 신축 빌라 분양가는 계속 오르고 있다. 마포나 영등포, 신촌 일대의 신축 빌라 분양...
2019-05-27
다주택자들 잘 버티고 있다.
[윤정웅 칼럼]요즘 주택시장은 개점휴업이다. 조용하다 못해 적막강산이다. 토지시장은 작은 투자자들만 들락거리고, 수익성부동산시장은 저소비와 경기침체로 황소 먼 산 바라보는 격이다. 주택시장은 값이 내...
2019-05-24
분양규제 3종세트로 고분양가 잡힐까
분양규제 3종세트로 고분양가 잡힐까 [김인만 칼럼] 국토교통부가 분양가 안정을 위해 분양규제 3종세트를 추진 중이다.분양규제 3종세트가 무엇이고 과연 고분양가를 잡을 수 있을까? 분양규제 3종세트...
2019-05-22
'딱' 좋은 기회다.
[윤정웅 칼럼]요즘 장사가 안 돼 보따리를 싸는 건설업체도 많고, 문을 닫는 자영업자들도 늘어나고 있다는 말씀을 드렸다. 그런데 ‘딱’ 돈 벌기 쉬운 자리가 생겼다. 어딘지 궁금하시겠지? 바로 국...
2019-05-20
삼각한 부동산시장의 현주소
[윤정웅 칼럼]사업도 운이 따라야 한다. 자신의 얼굴을 거울에 비춰보고 복이 있는 관상인지, 복이 없는 관상인지 살펴볼 일이다. 주택사업자들은 작년과 재작년에 주택시장에서 벌었던 돈 금년 들어 다 까먹고...
2019-05-16
규제정책 대못을 박다
규제정책 대못을 박다 [김인만 칼럼] 4월 23일 국토교통부는 2019년 주거종합계획을 발표하였다. 포용적 주거복지를 위하여 공공주택 공급을 늘리고 실수요 중심 안정적 부동산시장 관리를 위하여 ...
2019-05-13
부동산시장과 풍선의 이치
[윤정웅 칼럼]김포. 파주. 연천. 양주. 동두천. 포천 등 접경지 6개 시군과, 양평. 가평 등 농산어촌 2개 군이 수도권정비계획법상 저촉을 받고 있는 수도권에서 제외시켜달라고 정부에 건의를 했다. 이 법의 ...
2019-05-11
리디노미네이션과 부동산
지방의 부동산시장이 어렵다는 말은 1년 전부터 있어온 말이고, 이제 서울과 수도권의 신규청약시장도 대출규제 영향으로 돈 없는 사람들은 잔금마련이 어려워 가까이 하기엔 너무 먼 당신이 돼버렸다. 따라서 ...
2019-05-09
디니노미네이션 어떤 일이 벌어지나
디니노미네이션 어떤 일이 벌어지나 [김인만 칼럼]지난 3월 국회 업무보고에서 이주열 한국은행 총재의 ‘리디노미네이션’ 언급이 조용한 파장을 불러일으키고 있다. 리디노미네이션(re-denominatio...
2019-05-07
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