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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
주택을 사고파는 법-효과적인 협상전략 7가지
주택을 사고 파는 것은 중고차를 파는 것과 같다. 그러나고객들은 최근들어 인터넷을 통해 주택정보를 쉽게 접하게 돼 입맛이까다로워졌다. 따라서 협상전략은 주택을 사고 파는데 중요한 역할을 하고 있다. 매...
2018-07-31
부동산, 여름이 비수기인가?
[윤정웅 칼럼] 111년 만에 무더위가 찾아와 한반도가 펄펄 끓고 있다. 전기. 수도가 끊기고, 수 만 마리의 가금류가 사망하는 이변이 속출하고 있다. 무더위의 영향은 주택시장도 예외가 아니다. 요즘 수도권 ...
2018-07-26
팔고 싶어도 팔리지 않는 부동산
최근 가장 많이 받는 질문이 몇 가지 있다. 1. 서울 지역에 똘똘한 한 채를 매입하는 것이 지금도 유효할까요? 2. 최근 공급물량이 중소형 이하에 집중되면서 중대형 평형의 희소성이 증가하고 있습니다. ...
2018-07-24
인위적 시장개입은 또 다른 왜곡을 낳는다
인위적 시장개입은 또 다른 왜곡을 낳는다 필자는 몸과 마음의 건강을 위하여 주말 아침마다 근처 공원에서 조깅을 한다. 맑은 공기와 푸른 자연, 새 소리와 물 소리를 들으면서 뛰면 1주일 동안 피로가 싹 가...
2018-07-23
'곱투자'가 '갭투자'보다 좋은 이유
[윤정웅 칼럼] 사람은 누구나 돈에 여유가 있게 되면, 그 돈을 좀 더 큰돈으로 만들어보고자 하는 욕심이 생긴다. 그래서 시세차익을 보려고, 전세 안고 집을 사기도 하고, 대출 안고 집을 사놓기도 하는데 이...
2018-07-19
신혼부부 청년 주거문제 해결될까
[김인만 칼럼] 신혼부부 청년 주거문제 해결될까 7월 5일 정부는 행복한 결혼과 육아를 위한 신혼부부.청년 주거지원 방안을 발표하였다. 신혼희망타운 23곳 추가조성하고 신혼부부 공공주택 10만...
2018-07-17
누구를 위한 임대주택 강제등록인가
누구를 위한 임대주택 강제등록인가 국토교통부는 6월 28일 장기 주거종합계획(2013-2022) 수정계획을 통해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하기로 하면서 논란이 거세지고 있다. 장기 주...
2018-07-13
똘똘한 한 채가 맞았다?
똘똘한 한 채가 맞았다? [김인만 칼럼] 7월 6일 정부는 종합부동산세법 개정안을 확정 발표하였다. 대통령직속 재정개혁특별위원회의 권고대로 종합부동산세의 산정 기준인 공정시장가...
2018-07-11
증여의 취소와 해제
[윤정웅 칼럼] 요즘 부동산 보유세가 인상된다고 하니 가진 부동산을 가족이나 자녀들에게 증여한다는 말이 유행처럼 번지고 있다. 부동산을 공짜로 받게 되면 얼마나 좋을까? 당신에게도 부동산을 줄 사람이 있...
2018-07-10
경매에서 시세 차익 남기는 실전 노하우
[윤재호 칼럼] 법원 경매장은 요즘 같은 부동산 시장 침체기에도 불구하고 늘 투자자들로 붐빈다. 시세보다 훨씬 싸게 부동산을 살 수 있다는 장점 때문에 한 물건에 많게는 10~20명씩 몰리기도 한다. 돈 되...
2018-07-09
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