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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
8.2대책 이후 강화된 부동산 규제 제대로 알자
8.2대책 이후 강화된 부동산 규제 제대로 알자 시장의 예상보다 강한 규제를 담은 8.2대책이 발표된 후 부동산시장은 혼란에 빠졌다. 8.2대책 이후 부동산시장에는 어떤 규제들이 언제 어떻게 강화되는지 알아보도...
2017-08-14
(守岩칼럼)부동산대책, 다주택자 '정조준'…투기잡기 극약처방
<守岩칼럼>8·2부동산대책, 다주택자 '정조준'…투기잡기 극약처방 다주택자에게는 양도소득세 중과세… 투기과열지구 6년 만에 부활 守岩 문윤홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트&...
2017-08-10
부동산, 위기를 기회로 만들어라.
가난과 싸워 이기는 사람은 많아도 재물과 싸워 이기는 사람은 없다. 가난은 열심히 일하면 면할 수 있지만, 재물은 복이 있어야 모을 수 있다. 당신은 재물 복이 있으신가? 있다고 믿으시라. 긍정이 없는 성공은 없...
2017-08-07
‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은?
정부의 ‘8.2부동산대책’(주택시장 안정화방안)이 시장의 상상을 넘는 수준으로 강력하게 나왔다. 우선 강남4구와 세종시를 투기지구로 전격 지정했고 여기에 더해 서울 11개구인 용산,성동,마포,노원,양...
2017-08-03
2017년 부동산 폭락설’ 아직도 유효할까?
2017년에 수도권 아파트 입주물량이 많아 2017년부터 서울수도권 지역 집값이 급락할것이라는 예측들이 작년 2016년 상반기를 지나 가을 무렵에는 절정을 이뤘었다. 필자는 당시 모 경제전문 신문사의 의뢰를 ...
2017-07-31
오은석 대표의 칼럼-하반기 틈새시장은?
‘집은 사는 것이 아니라 사는 곳이다.’ 언젠가 많은 사람들에게 울림을 주었던 모 공익광고이다. 필자는 이 광고를 보면서 문득 우리나라 사람들에게 집이란 사는 곳이기 전에 ‘사는 것&rsquo...
2017-07-26
집값 폭등, 어디까지 가나
- 2010년대는 꼴찌들의 대반란 시대 - 푹푹찌는 뜨거운 여름이지만 이에 아랑곳하지 않고 아파트 분양 현장의 열기가 뜨겁고 주말 부동산 중개사무소의 하루는 바쁘기만 한다. 한여름에도 불구하고 분양 현장이...
2017-07-21
제주 땅 쓸어담던 '왕서방'--이제 서울 강남 오피스텔까지
제주 땅 쓸어담던 '왕서방'--이제 서울 강남 오피스텔까지 7년전 제주로 투자이민 서울로 확장…마포·영등포선 내국인에게 임대사업 수암(守岩) 문 윤 홍&...
2017-07-10
규제한파에도 틈새시장은 있다
2017년 6월도 얼마 남지 않았다. 엊그제 새해가 시작된 것 같은데 벌써 상반기가 마무리되고 있는 것이다. 눈 깜짝할 사이 지나간 6개월 동안 참으로 많은 변화가 있었다. 어쩌면 숨돌릴 틈 없이 벌어진 여러 사건들...
2017-07-05
부동산, 온돌효과가 없다.
부동산시장에서의 수요층은 베이비부머(55년-63년)세대나 에코세대(64년-80년)로 나누지만, 노래방에 입장하는 손님들은 신세대와 낀세대, 쉰세대로 나뉜다. 베이비부머 세대는 월세가 보장돠는 상가주택을 찾고, ...
2017-06-26
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