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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
누구를 위하여 매입임대는 폐지되나?
누구를 위하여 매입 임대는 폐지되나? 여당이 주택시장 안정을 위하여 매입 임대제도를 폐지하겠다고 한다. 등록 임대 제도가 다 주택 자들의 세금 회피수단으로 변질이 되면서 무거운 규제에도 불구하고 매물동...
2021-05-30
(守岩칼럼) 안정적 주택공급하려면 분양보증 혁신 필요해
<守岩칼럼> 안정적 주택공급하려면 분양보증 혁신 필요해 HUG, 서민의 주거안정 위해 주택분양 보증…여유자금 6.7兆 충남 당진시 채운동 대동다숲 아파트에 10...
2021-05-30
(수암칼럼)_'백약이 무효'…잦은 부동산 대책, 왜 안 먹히는가
<수암칼럼> “백약이 무효”…잦은 부동산 대책, 왜 안 먹히는가 거래허가제에도 아파트 신고가 경신, 왜 그럴까…文 정부 '정책 뒤집기'로 신뢰 잃어 중국 춘추시대 위...
2021-05-26
(守岩칼럼)문재인정부, 위기극복 4년 국제적 평가에도 ‘무능정부’ 비판받는 이유
文대통령 “끝까지 일자리 최우선…코로나 끝이보여”…야권, 민생 돌보지 못한 ‘무능정권’ 비판 “문재인정부 4년은 북핵 위기, 한일(韓日)통상 위기, 코로나19 위기라는 ...
2021-05-15
(守岩칼럼) 여권, 부동산 정책 바꾼다.
<守岩칼럼> 여권, 부동산 정책 바꾼다 당정청, 부동산 정책 변화 예고…부동산 정책에 사활 걸어 “시장을 이기는 정책은 없다”는 말이 있다. 그러나 부동산 시장에서는 &l...
2021-04-22
오세훈 서울시장의 부동산은 어디로
오세훈 서울시장의 부동산은 어디로 4월 재 보궐선거에서 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울부동산시장이 어디로 흘러갈지 관심이 높아지고 있다. 서울시장이라는 자리는 단순히 한 지방자치단체장의 의미를 넘...
2021-04-13
'3·29 투기대책', 헌법학자들도 위헌 우려
<守岩칼럼> '3·29 투기대책', 헌법학자들도 위헌 우려 부동산 부당이익 소급 몰수·전원 구속수사…모두 위헌(違憲) 소지 ‘투기이익 소급 몰수’, ‘투...
2021-04-05
부동산시장 안정을 찾고 있는 것일까
부동산시장 안정을 찾고 있는 것일까? 부동산시장이 안정되고 있는 것일까? 주택 매매와 전세가격 변동률이 안정을 찾고 있다는 뉴스가 나오고 있다.먼저 전세시장부터 살펴보자. 한국부동산원(구 한국감정원, ...
2021-03-31
토박이들 푼돈 주고 내몰고 LH 직원들은 도둑질…피가 끓어
“토박이들 푼돈 주고 내몰고 LH 직원들은 도둑질…피가 끓어" 3기신도시 들끓는 지역 민심 “법대로 보상한다더니 뒷돈 챙겨…신도시 정책도 폐지해야” “한마디로 도둑...
2021-03-23
누구를 위한 공시가격 인상인가 !
2021년 공동주택 공시가격이 공개되면서 잡으라는 집값은 못 잡고 집 가진 국민들만 잡는 것이라는 불만의 목소리가 커지고 있다. 얼마나 올렸기에 이 아우성인지 공시가격 변동률을 살펴보면 전국 19.91%(작년 5....
2021-03-22
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