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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
코로나 불경기라도 틈새시장은 있다
- 저평가 지역은 어디인가 - 10여 년 만에 오는 경제 위기 코로나 사태로 강남 집값, 제조업 주가는 사정없이 추락했다. 삼성전자, 강남 집값이 폭락하니 반등세로 돌아서긴 했으나 최근 코로나 재발병으로 이들 주...
2020-06-01
가고 싶거든 준비하시라.
[윤정웅 칼럼]세상살이는 의외의 변수가 있다. 그걸 미리 알면 얼마나 좋을까마는 앞을 내다볼 수 없는 게 삶인지라 찾아오면 부딪쳐야 하고 이겨내야 한다. 불과 2-3개월 전까지 펄펄 날던 서울과 수도권의 집...
2020-04-30
성숙한 자세로 위기를 넘기자.
[윤정웅 칼럼]요즘 삶에 정신이 없다. 홍수에 떠내려가는 사람에게 우산이 무슨 필요 있겠으며 그 사람이 벗어지는 신발을 잡을 여유가 있겠는가. 지난 3월까지만 해도 ‘그까짓 코로나 그러다 저러다 말겠...
2020-04-29
국토교통부, 주택구입자금 대출과 전세자금 대출 금리 인하
국토교통부(장관 김현미)가 한은 기준금리 인하* 등에 따라 5월 18일부터 주택구입자금 대출(디딤돌)과 전세자금 대출(버팀목)의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하할 계획이라고 밝혔다. 아울러 청년버팀목 상...
2020-04-22
불확실시대 부동산계약 주의사항
[윤정웅 칼럼]부동산뿐만 아리라 주식을 비롯한 대부분의 투자종목들이 코로나19 장기 확산으로 불확실시대에 접어들고 있다. 값이 오를 것이다. 내릴 것이다. 예측도 무의미하다. 작년에 집값 오름세를 직접 목...
2020-04-20
소형 아파트를 ‘경매’로 싸게 장만하는 법
[윤재호칼럼]경매시장에서 최고의 인기 품목은 중소형 아파트이다. 전셋집 구하기가 어려운 상황에서 부동산대책으로 대출 금리는 높아져 소형 경매 아파트로 눈을 돌리는 사람이 들고 있어서다. 경매 시장에서 소...
2020-04-15
개미동학운동 기회인가 위기인가
개미동학운동 기회인가 위기인가 [김인만 칼럼]코로나로 요동을 치는 요즘, 개미동학운동으로 불리는 개미들의 주식투자 광풍이 불고 있다. 지난 3월 개인 투자자인 개미들의 순 매수금액은 11조4901억...
2020-04-10
집값, 지금 얘기할 때가 아니다.
[윤정웅 칼럼]지금은 시중경기, 주식, 부동산값, 소비, 고용 등 전체적인 모든 살림살이가 코로나19에 코가 꿰어 휘청거리고 있다. 전파속도가 너무 빨라 앞으로 2-3개월 더 가게 되면 영락없이 코로나19의 종이...
2020-04-09
다 주택 보유가 죄인가
다 주택 보유가 죄인가 “이 정도 되면 무주택자인 내가 적폐다” 청와대 주요 참모진 일부가 여전히 다 주택 보유자라는 뉴스가 나오자 네티즌들이 쏟아낸 냉소적 표현 중 하나이다. ...
2020-04-07
잘하는 투자, 잘하는 투표
[윤정웅 칼럼]투자와 투표는 현 시점에서 각 장래의 여건을 더 좋아지도록 조성하기 위해 좋은 쪽을 선택하는 행위라는 점에서 공통점이 있다. 집에 투자를 한다면 우선 어느 지역, 어떤 집에 투자할 것이며, 먼...
2020-04-03
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