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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
정책이 시장을 이끌어 가야 한다
정책이 시장을 이끌어 가야 한다 “지옥 갔다 온 둔촌주공” 어느 신문의 기사제목이다. 재건축, 재개발 사업의 경우 최초 입주자모집 승인 신청단지로 일원화하면서 기존 분양가상한제 적...
2019-11-08
부동산 민심 = 박자가 어렵소
[윤정웅 칼럼]부동산값이 오르지 못하도록 억누르는 정책이 나오면 부동산시장은 풍선의 이치를 따라 움직인다. 즉, 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르고, 또 다른 쪽을 누르면 팽창하여 터지는 일이 있게 ...
2019-11-05
GTX가 부동산시장 이끈다
- GTX 노선 저평가 지역을 살펴보자 - [이주호 칼럼]2013년 하반기부터 오르기 시작한 강남권재건축 등 강남권 집값은 강남이라는 여러가지 매력때문에 오늘날까지 오르고 있다. 강남의 매력은 직주근접, ...
2019-11-04
전국 부동산값 오르고 있다.
작년 9.13부동산대책 이후 약세를 나타내던 전국 아파트 값이 지난 추석을 기점으로 큰 폭, 또는 작은 폭으로 일제히 오르고 있고, 전세보증금도 오르고 있다. 열 번이 넘는 대책이 아파트 꽁무니를 단단히 붙잡...
2019-11-03
동산투자 행복의 길을 잃다
동산투자 행복의 길을 잃다 글로벌 여론조사업체인 입소스(Ipsos)에서 행복도 조사를 했는데 우리나라는 28개국 중 21번째에 그쳤고 매우 행복하다고 답한 사람은 3%에 불과해 조사대상국 중 가장 낮은...
2019-11-01
‘월급’ 주는 부동산, 경매시장에서 찾아볼까?
수익형 경매 부동산 ‘귀한 몸’ [윤재호 칼럼]서울 송파구 방이동에서 자영업을 운영하는 김〇〇씨(56세)는 올해 초 상가를 경매로 낙찰 받았다. 경기 고양시 행신동 위치한 1층 36...
2019-10-31
부동산은 항시 넘치고 부족하다.
[윤정웅 칼럼]사람은 적당히 모자란 가운데 그 부족한 부분을 채우기 위해 노력하는 삶속에 행복이 있다고 했다. 따라서 재산이 너무 넘쳐도 별 재미가 없고, 아예 모자라서 도저히 채울 수가 없다면 미리 포기...
2019-10-30
분양가상한제 공습에 대처하려면
분양가상한제 공습에 대처하려면 부동산 시장을 통제하는 정책 중 가장 강력한 것 중 하나인 분양가상한제가 민간택지에도 시행될 예정이다. 민간택지 분양가상한제가 시행되면 재개발 및 재건축 아파트의...
2019-10-23
경기도 집값 꿈틀대나
- 경기도 집값은 대세상승 초입 단계 - [이주호 칼럼] 실물경제도 좋지 않고, 증권시장도 좋지 않은데 유독 집값만 지역별로 순환하면서 오르고 있다. 2013년 하반기부터 오르기 시작한 강남권재건축 등 ...
2019-10-22
주택임대사업의 득(得)과 실(失)
1-2년 전 주택임대사업에 관해 가장 많은 질문은 ‘사는 집 외에 세준 집이 또 한 채 있는데 임대사업자등록을 해야 하느냐?’ ‘여윳돈이 있어 세 안고 집을 사놨고, 자녀주려고 한 채 더 사...
2019-10-21
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