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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산시장, 위기와 기회의 공존
[윤정웅 칼럼] 투자기회는 총체적 침체기 뒤에 숨어있다. 큰 스님과 작은 스님이 먼 길을 가기 위해 열심히 길을 걷고 있었다. 그런데 어느 고장에 이르자 크고 깊은 강이 길을 가로막고 있었으니 어찌해...
2019-09-03
부동산 양극화 갈수록 심해
[윤정웅 칼럼]내가 부동산을 사기 전에는 값이 그대로 있거나 약간 내려야 좋고, 내가 부동산을 사고 나면 계약서에 도장 찍고 돌아서는 순간부터 값이 올랐다는 말이 들려야 기분이 좋다. 또 값이 뚝뚝 떨어...
2019-08-27
불황일수록 부동산에 투자해야,
[윤정웅 칼럼]요즘 ‘거시경제 불안’이라는 먹구름이 우리들의 어깨를 짓누르고 있다. 그러나 소나기가 되어 쏟아질지, 곧 햇볕에 사그라질지는 알 수 없는 노릇이다. 깊은 물속은 알아도 한 치...
2019-08-25
전세시장도 불안하다
전세시장도 불안하다 2016년까지만 해도 부동산방송에서 단골메뉴가 전세 난이었다. 한때 유행처럼 우리를 괴롭혔던 전세 난은 매매시장이 강세로 돌아서고 입주물량이 늘어나면서 어느 순간 슬그머...
2019-08-24
지금은 격변기다. 부동산시장은?
거시경제 불안 = 부동산시장 침체 [윤정웅 칼럼]반세기의 우정을 헌신짝처럼 버리고 매몰차게 돌아서는 일본이다. 가지 말라고 여러 번 사정하고 타일렀으나, 너와 내가 언제 친구였고, 연인이었냐는 듯이 ...
2019-08-22
계약의 해제. 해약 그리고 해지
[윤정웅 칼럼]부동산투자는 역발상으로 하라는 말은 누구나 한다. 그러나 사야할 때 돈이 없기 에 실천에 옮기는 일은 일생 한두 번에 지나지 않는다. 또 돈이 거의 모아졌다 할 때에는 값이 맞지 않거나 매물...
2019-08-17
서울 투자유망지역은 노도강과 금관구
- 서울 외곽지역을 주목하자 - [이주호 칼럼]서울 부동산시장에선 몇년전부터 어떤 지역을 묶어 일컫는 이른바 강남3구, 마용성, 노도강, 금관구란 부동산 신조어가 탄생했다. 그게 바로 강남구·서...
2019-08-16
심리가 정답은 아니다
심리가 정답은 아니다 [김인만 칼럼]8월 2일 한국은행의 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)를 보면 7월 전국CSI 는 106을 기록하였다. 주택가격전망 CSI는 0에서 200까지 범위 내에서 1년 후 집값이 ...
2019-08-14
꽃은 철따라 다시 피건만,
은퇴이후에는 의사나 약사. 변호사 등 퇴직이 없는 자격증 소지자가 최고로 좋다. 몸만 건강하면 굶어죽지는 않을 테니까~ 건축사. 공인회계사. 세무사. 관세사. 공인중개사. 행정사. 법무사 등 요즘 뜨는 자격...
2019-08-13
금년 여름 매미는 울지 않는다.
[윤정웅 칼럼]오늘 거울 앞에 서서 자기를 향해 웃어 보자. 그 미소가 자연스럽고, 아름다우면 당신은 잘 살고 있는 것이다. 그러나 요즘 자연스럽게 웃는 사람이 별로 없으리라. 날씨는 덥고, 경제는 좋지 ...
2019-08-08
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