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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
30년만에 돌아온 중대형 훈풍
- 이번 부동산경기는 2021년까지 이어질 듯 - [이주호 칼럼]우리나라 주식, 부동산시장은 1980년대부터 대세상승하기 시작했는데 그후 1997년 12월 IMF 국가비상사태때를 제외하고는 10년마다 한번씩 집값...
2019-10-02
디플레이션 상황이 온다면
디플레이션 상황이 온다면 [김인만 칼럼]소비자물가 등락률이 사상 처음으로 0%를 기록했다고 한다. 조금 더 정확히 말하면 -0.038% 마이너스 성장률이다. 이런 마이너스 성장률을 두고 디플레이...
2019-10-01
중대형아파트가 부동산시장 이끈다
- 부동산경기는 2021년 상반기까지 이어져 - [이주호 칼럼]8.12 부동산대책이 발표되어도 부동산시장은 좀처럼 가라앉을 기미를 보이지 않는다. 분양가상한제란 악재로 강남권재건축이 꺾이니 이번에는 신...
2019-09-27
큰 것이 예쁜 짓 할 때 온다.
[윤정웅 칼럼] 이왕 사려면 중대형을 사자. 2008년 금융위기 이후 경제가 침체되고, 주택시장이 거래를 멈추자 새로 짓는 아파트들은 작은 것만 짓는 유행이 번지기 시작했고, 그 유행은 지금까지 계속되고 있...
2019-09-25
시장의 중심은 서울외곽, 수도권, 중대형아파트
- 수도권 중대형아파트 시대 도래하나 - [이주호 칼럼]8,12 부동산대책에서 분양가상한제 등 규제가 발표되자 강남권재건축이 가장 큰 타격을 입었다. 2013년부터 시작된 강남권재건축의 폭등은 이제 막을 ...
2019-09-23
돈의 흐름을 따라 투자하자.
[윤정웅 칼럼]늦지 않다. 지금 뛰어라. 앞으로 50년쯤 후 우리의 주거사정은 어떤 변화를 가져올까? 또 우리의 후대들은 지금의 부동산에 대해서 뭐라고 이야기를 할까? ‘그땐 닭장 같은 아파트가 있...
2019-09-20
전월세신고제 축배인가 독배인가
전월세신고제 축배인가 독배인가 [김인만 칼럼]8월 26일 여당에서 전월세신고제 법안이 발의되었다. 매매 실거래가 신고제가 10년 정도 지나면서 어느 정도 자리를 잡은 상황에서 전월세(임대차)에 대해서도...
2019-09-11
여윳돈 어디에 묻을까?
[윤정웅 칼럼]씨는 뿌리는 사람이 거둔다. 집안에 과년한 딸이 있게 되면 아는 집 총각들을 유심히 보게 되고, 저 정도면 괜찮겠는데 하면서 욕심을 내기도 한다. 그런데 선을 보는 자리는 볼 때마다 뭐가...
2019-09-10
장기 투자용 ‘땅’ 투자 시 고려해야 할 사항
[윤재호칼럼]토지 투자는 미래의 꿈을 사는 행위다. 땅은 주택과 달리 현재의 활용가치보다 미래가치를 따지는 종목으로써 재테크를 목적으로 매입을 하는 경우가 더 많다. 사놓으면 언젠가는 이익이 되돌아오...
2019-09-06
GTX 마지막 퍼즐 맞춰지다
GTX 마지막 퍼즐 맞춰지다 [김인만 칼럼]21일 기획재정부는 인천 송도와 서울역, 경기 남양주 마석을 잇는 GTX-B노선 사업을 확정했다. 사업추진 12년만에 예비타당성 조사를 통과한 것으로 경제성분...
2019-09-05
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