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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
계약의 해제. 해약 그리고 해지
[윤정웅 칼럼]부동산투자는 역발상으로 하라는 말은 누구나 한다. 그러나 사야할 때 돈이 없기 에 실천에 옮기는 일은 일생 한두 번에 지나지 않는다. 또 돈이 거의 모아졌다 할 때에는 값이 맞지 않거나 매물...
2019-08-17
서울 투자유망지역은 노도강과 금관구
- 서울 외곽지역을 주목하자 - [이주호 칼럼]서울 부동산시장에선 몇년전부터 어떤 지역을 묶어 일컫는 이른바 강남3구, 마용성, 노도강, 금관구란 부동산 신조어가 탄생했다. 그게 바로 강남구·서...
2019-08-16
심리가 정답은 아니다
심리가 정답은 아니다 [김인만 칼럼]8월 2일 한국은행의 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)를 보면 7월 전국CSI 는 106을 기록하였다. 주택가격전망 CSI는 0에서 200까지 범위 내에서 1년 후 집값이 ...
2019-08-14
꽃은 철따라 다시 피건만,
은퇴이후에는 의사나 약사. 변호사 등 퇴직이 없는 자격증 소지자가 최고로 좋다. 몸만 건강하면 굶어죽지는 않을 테니까~ 건축사. 공인회계사. 세무사. 관세사. 공인중개사. 행정사. 법무사 등 요즘 뜨는 자격...
2019-08-13
금년 여름 매미는 울지 않는다.
[윤정웅 칼럼]오늘 거울 앞에 서서 자기를 향해 웃어 보자. 그 미소가 자연스럽고, 아름다우면 당신은 잘 살고 있는 것이다. 그러나 요즘 자연스럽게 웃는 사람이 별로 없으리라. 날씨는 덥고, 경제는 좋지 ...
2019-08-08
일본 경제보복이 부동산에 미칠 영향
일본 경제보복이 부동산에 미칠 영향 일본의 경제보복, 이른바 반도체와 디스플레이 핵심소재 품목에 대한 수출규제가 이어지고 있다. 일본은 그 동안 한국을 신뢰할 수 있는 화이트 국가로 지정해 수출 ...
2019-08-07
명의 빌려주면 안 되나요?
[윤정웅 칼럼] 요즘 다주택자들의 명의분산이 여간 어려운 게 아니다. 집은 여러 채를 살 수 있지만, 명의가 없다. 한사람 명의로 여러 채를 사면 세무처리에 불리해서 사지 않음만 못하다. 자녀들까지 다 샀지...
2019-08-05
오르는 만큼 규제가 나온다
[김인만 칼럼]문재인 정부가 출범한 후 서울 수도권 아파트를 중심으로 한 부동산시장이 달아오르고 있다. 보유세 인상 등 강력한 부동산규제가 없을 것이고 아직 더 오를 수 있다는 기대감 때문에 11.3대책이...
2019-08-02
서울양반들, 경기도로 와주세요.
[윤정웅 칼럼]부동산시장에서 분양가 상한제는 궁극의 규제로서 웬만하면 쓰지 않아야 할 처방이다. 공공택지에 사용하는 것까지도 경제의 순리를 막는 처사라고 지적을 하는 터에, 민간택지에까지 시행하겠다...
2019-07-31
국토교통부, 방화문·단열재 등 공급·시공 절차 대폭 강화
국토교통부(장관 김현미)는 방화문, 단열재 등 건축물 화재안전과 관련된 건축자재가 성능 시험 당시와 동일하게 제조·유통되고 제대로 시공되었는지를 확인하는 절차를 강화하는 건축법 하위법령 개...
2019-07-26
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