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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
서울 아파트 바닥 찍나
서울 아파트 바닥 찍나 서울 아파트가격은 31주 연속 하락은 했지만 하락폭을 줄이고 있고 강남 아파트는 34주 만에 상승세로 돌아섰다. 9.13대책 이후 조정을 받던 서울 아파트시장이 바닥을 찍었다...
2019-07-02
국토교통부,2019년 2차 행복주택 입주자 모집
국토교통부(장관 김현미)는 7월 11일부터 7월 18일까지 8일간 행복주택 총 10곳 4640호에 대한 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 2019년 입주자를 모집하는 행복주택은 총 110곳 2만6000호로 분기별로 4회에 걸...
2019-06-28
주택시장이 갈수록 꼬인다.
[윤정웅칼럼] 옛날 길쌈을 할 때 실타래가 꼬이면 부녀자들이 밤을 새워가며 그 실타래를 푸느라 애를 먹었다. 마당 가운데 놓인 평상은 동네 아낙네들의 집합소였다. 모깃불 피워놓고, 야시시한 이야기 곁들어...
2019-06-27
시장은 정책과 따로 가고 있다.
2017년 하반기부터 2018년 상반기까지 전세가격은 하늘 높은 줄 모르고 올라 서울 어떤 지역은 매매가 대비 전세가격이 85%까지 오른 지역도 있다. 5억짜리 아파트는 전세금이 4억이고, 6억짜리 아파트는 전세...
2019-06-27
고 분양가 규제 왜곡만 더 만들 뿐
고 분양가 규제 왜곡만 더 만들 뿐 6일 주택도시보증공사(HUG)는 서울 등 전국 34개 고 분양가 관리지역(서울, 경기 과천, 광명, 하남, 성남시 분당구, 세종, 대구 수성구, 부산 해운대구, 수영구, 동...
2019-06-24
지금은 시련의 시기다.
[윤정웅 칼럼]세상에서 가장 지혜로운 사람은 쉬지 않고 배우는 사람이다. 당신은 지금 많고 많은 분야에서 어느 분야를 공부하고 계시는가? 부동산투자로 성공하는 사람도 결국 끝까지 공부하고 투자하는 사람일...
2019-06-21
갈 곳 잃은 돈이 부동산을 본다.
당신이 이 세상에 태어날 때, 당신 혼자만 울었고 옆 사람들은 모두 웃었다. 그러나 당신이 이 세상을 떠날 때엔 당신은 웃고 옆 사람들은 모두 울도록 그런 삶을 살아가자. 그런 삶을 살려면 인간성도 좋아야 ...
2019-06-18
한남3구역 명품 멀어지나
한남3구역 명품 멀어지나 서울 최대 정비사업인 한남뉴타운 3구역(이하 한남3구역)이 사업시행계획인가를 받았지만 오히려 더 시끌벅적하다. 5월 24일 용산구청으로부터 사업시행계획인가 계획안 고시가 ...
2019-06-14
지금은 돈이 때를 움직인다.
[윤정웅 칼럼]지난 한 해 동안 일본 쓰레기장에서 나온 돈이 1,900억 원쯤 되는데 이 돈은 모두 죽은 사람들의 유품에서 나온 돈이라고 한다. 살아생전 애써 번 돈을 왜 써보지 못하고 죽었을까? 그리고 유족들...
2019-06-12
슬금슬금 서울 아파트 값
[윤정웅 칼럼]오를 때는 2-3일 사이에 뭉텅이로 오르고, 내릴 때는 병아리 눈물만큼 내리는 게 서울 아파트 값이다. 2016년 1월부터 2018년 9월까지 서울 아파트는 16%가 올랐는데 작년 9월 이후 내리는 비율은...
2019-06-11
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