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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산가격과 실수요자의 뒷받침
[윤정웅칼럼]요즘 집을 보러 오는 사람은 가끔 있어도 사겠다는 사람은 전혀 없다는 게 중개업소의 하소연이다. 이 아파트 저 아파트 다리운동만 실컷 시킨 후, 구경 잘 했다고 그냥 가버리는 사람 붙잡을 수도...
2019-04-16
장관후보처럼 하면 될까요
장관후보처럼 하면 될까요 국토교통부에서 30여년 공직에 몸 담았던 실무 장관 후보자 지명을 보고 반가운 마음이 들었다. 정치인이 아닌 실무 장관이라면 꼬일 대로 꼬인 왜곡된 부동산시장의 매듭을...
2019-04-11
요즘 부동산, 요즘 재테크
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산시장에 양극화가 더욱 심해지고 있다. 첫째는 대출이 순조롭지 못하고, 둘째는 세금이 높아졌고, 셋째는 값이 내리거나 약보합세기 때문이다. 부동산시장은 값이 오른다는 소문이 돌...
2019-04-10
공시지가와 공시가격은 형제간이다.
[윤정웅 칼럼]매년 2-4월이 되면 공시지가나 공시가격의 움직임에 대해 부동산 가진 사람들은 귀가 쫑긋해진다. 이게 인플레나 화폐가치가 있기 때문에 안 올라도 문제고, 세금을 매기는 잣대가 되어 너무 많...
2019-04-08
고가아파트 공시가격 많이 올랐다
고가아파트 공시가격 많이 올랐다 [김인만 칼럼]정부의 공시가격 인상속도가 거침없다. 1월 표준단독주택공시가격, 2월 표준지공시지가 인상에 이어 3월 14일 아파트 보유세의 기준이 되는 공동주택...
2019-04-04
다주택자라고 다 투기꾼은 아니다.
[윤정웅 칼럼]한국 노인 100명 중 1명은 폐지를 줍고, 10명 중 1명은 아파트 경비를 하고, 또 그중 2명은 자영업을 하고, 그중 1명은 양로원이나 요양병원에 있고, 3명은 놀고 있고, 나머지 3명은 부동산수입으...
2019-04-01
경매 투자의 성공과 실패는 ‘현장’에 달려있다
현장에서 투자성을 발굴하라 [윤재호 칼럼]수익률 높은 경매 부동산을 찾으려면 ‘숲을 먼저 보고 나무를 보는 것’이 바람직하다. 부동산 가격의 단기 변동이나 최근의 거래상황만 보고 투자를 ...
2019-03-29
중심지와 외곽지의 장단점
사람의 중심부는 심장이다. 부동산도 각 지역마다 중심부가 있고, 외곽지가 있다. 요즘 부동산시장은 워낙 침체되어 우리나라 모든 곳들이 중심부에서만 거래가 간혹 일어나고 있을 뿐, 외곽지 부분은 개점휴...
2019-03-25
혼란스러운 부동산시장 어디로 가나
혼란스러운 부동산시장 어디로 가나 [김인만 칼럼] 작년 9.13대책 발표 이후 부동산시장 분위기가 꺾이면서 집값하락에 대한 우려가 커지면서 봄 이사철이라는 물이 무색할 정도이다. 봄 이사철 수요...
2019-03-21
주택시장, 넘어질라 조심하자.
기존주택시장이 갈 길을 잃었다. 거래는 없고, 전세는 내리고, 새 아파트는 잔금이 없어 못 들어가고, 대출은 막혀 4개월 연속 내리막길이다. 짐을 잔뜩 짊어진 채, 오도 가도 못하는 사람이 부지기수고, 싸게...
2019-03-19
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