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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
토지투자와 '딴 주머니 돈'
전국의 주택수가 아직은 2000만여 호에 미치지 못했다고 하는데, 빈집은 106만 가구를 넘었다는 통계다. 집은 사줄 사람이 없고, 집값은 내린다고 하는데 바퀴벌레 득실거리는 빈집은 어찌해야 할꼬? 당신...
2019-03-18
주택시장 정말 어려운가? 엄살인가?
작년 9.13대책이후 주택시장은 거래가 끊긴 채, 역전세난이 일어나고 있으며 값이 내리고 있다는 기사가 매일 부동산뉴스의 첫머리를 도배하고 있다. 또 실수요자들은 집값이 떨어질 것을 기대하고, 시장을 빠져 나...
2019-03-15
나는 땅투자가 처음이다.
아무리 어려운 문제라도 노인 세분에게 물어보면 답이 나온다고 했다. 인생살이에서는 무엇보다 경험이 중요하고, 나이가 들수록 지혜를 갖게 된다는 뜻이리라. 큰돈이 오고가는 부동산투자에서 남보다 먼저 경...
2019-03-15
전월세 신고제, 파장은
전월세 신고제, 파장은 정부가 전월세 실거래가 신고제 도입을 적극 검토하기로 했다고 한다. 그 동안 임대소득에 대한 과세요구가 크지는 않았지만 전세가격은 꾸준히 상승하면서 고가 전세가 크...
2019-03-11
집은 인기 '뚝', 땅은 인기 '쑥'
[윤정웅칼럼]시간은 인간에게 성실할 것을 요구하지만, 잉여시간은 주지 않는다. 따라서 시간이 시키는 대로 성실하게 살면 이해도, 지식도, 사리분별력도 자신의 나이만큼 쌓인다. 지금 당신의 얼굴에는 어느 ...
2019-03-09
부동산투자의 봄, 여름, 가을, 겨울
[윤정웅칼럼] 당신은 지금 1초가 중요한가? 1시간이 중요한가? 1초 없는 1시간은 있을 수 없기에 1초가 중요하다. 그런데 우리들은 지난 세월 1초를 모르고 살았다. 특히 부동산재테크에서는 타이밍이 중요하기...
2019-03-05
공시지가도 오르다
공시지가도 오르다 [김인만 칼럼]지난 2월 12일 국토교통부는 공시지가 현실화를 발표했다. 1월 1일 기준 전국 공시대상 토지 약 3,309만 필지 중 대표성이 있는 50만 필지의 표준지 가격을 공시한 것으...
2019-03-01
집값 폭락에 대비해야 한다.
집값 폭락에 대비해야 한다. 안녕하세요? 2018년 9.13대책을 기점으로 수도권 집값 상승폭이 점점 줄어들기 시작하더니 급기야 서울은 2018년 10월 말부터 현재까지 14주 연속하락하면서 2013년이후 최장...
2019-02-28
당신의 땅이 집보다 똑똑하다.
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산시장의 화두는 ‘용산은 집값이 2억 내렸고, 강남은 3억이 내렸으며, 전세보증금도 뚝뚝 떨어지고 있다.‘는 말 뿐이다. 집을 여러 채 가지고 모두 전세를 놓고 있는 사람...
2019-02-25
부동산은 폭등과 폭락이 반복되고 있다.
1. 부동산 시세 사이클 분석 우선 차트를 함께 보실까요? 그래프 흐름을 주시해 주시기 바랍니다. 어떻습니까? 상승폭과 하락폭이 아주 급하게 형성이 되어 있지요? 상승할 때는 높은 산에 급경사...
2019-02-21
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