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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
집값 폭락에 대비해야 한다.
집값 폭락에 대비해야 한다. 안녕하세요? 2018년 9.13대책을 기점으로 수도권 집값 상승폭이 점점 줄어들기 시작하더니 급기야 서울은 2018년 10월 말부터 현재까지 14주 연속하락하면서 2013년이후 최장...
2019-02-28
당신의 땅이 집보다 똑똑하다.
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산시장의 화두는 ‘용산은 집값이 2억 내렸고, 강남은 3억이 내렸으며, 전세보증금도 뚝뚝 떨어지고 있다.‘는 말 뿐이다. 집을 여러 채 가지고 모두 전세를 놓고 있는 사람...
2019-02-25
부동산은 폭등과 폭락이 반복되고 있다.
1. 부동산 시세 사이클 분석 우선 차트를 함께 보실까요? 그래프 흐름을 주시해 주시기 바랍니다. 어떻습니까? 상승폭과 하락폭이 아주 급하게 형성이 되어 있지요? 상승할 때는 높은 산에 급경사...
2019-02-21
부동산시장, 돈줄이 끊겼다.
다산(茶山) 정약용은 천주교를 믿었던 죄로 전남 강진으로 귀향을 갔었다. 경기도 남양주 조안에 남아있던 아내 홍씨는 귀양 10년째 되던 해, 남편을 그리워한 나머지 마음의 징표로 시집올 때 입었던 치마를 ...
2019-02-20
비정상 규제 이제는 바로잡아야
비정상 규제 이제는 바로잡아야 [김인만 칼럼]지방은 말할 것도 없고 그나마 온기가 있던 서울 아파트 매매거래량이 6년만에 최저 수준으로 떨어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월 서울아파...
2019-02-19
경제와 부동산 다 어럽다.
[윤정웅 칼럼]1인 가구가 800만 시대로 접어들었다. 사람의 모든 에너지는 가정으로부터 나온다고 했는데 달랑 혼자 사는 사람은 퇴근 후 누구와 말을 하고, 누구와 같이 밥을 먹을까? 분위기도 썰렁하고, 잠...
2019-02-18
예타면제 SOC사업 무엇이 문제인가
예타면제 SOC사업 무엇이 문제인가 정부는 2019년 1월 29일 24조원 규모의 23개 지역 사업에 대한 예비타당성 조사(이하 예타)를 면제하는 내용을 담은 2019 국가균형발전 프로젝트를 심의 의결하였...
2019-02-15
수도권 ‘농지’ 경매로 싸게 낙찰 받아볼까?
개발 ‘농지’ 투자 유망 [윤재호칼럼]경매를 통해 농지(전·답·과수원)를 낙찰 받으면 토지거래허가를 별도로 받지 않고 시세 대비 적게는 20%에서 많게는 절반 값의 저렴한 가격...
2019-02-13
부동산, 밀고 갈까? 끌고 갈까?
달랑 집 한 채에 살면서 열심히 생업에 종사하는 사람은 부동산시장에 국이 끓건, 장이 끓건 관심이 없다. 집을 여러 채 가진 사람과 한 채도 없는 사람은 부동산을 팔아야 하거나, 사야 하기 때문에 값의 오...
2019-01-31
침체기 부동산재테크 요령
[윤정웅 칼럼]서울의 강남 4구는 집값이 내렸거나 내리고 있지만, 나머지 자치구는 값이 내렸는지 올랐는지 분간하기 어렵고, 거래자체가 없어 매매의 흐름을 파악하기도 어렵다. 이러다가 앞으로 값이 오를지,...
2019-01-29
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