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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산시장 돈줄이 마른다.
[윤정웅 칼럼]가만히 엎드려 있는 토끼는 어디에 숨어있는지 알 수가 없다. 그러나 뛰는 토끼는 바로 머리위에 몽둥이가 떨어진다. 몽둥이 이름은 ‘조정대상지역’이라는 몽둥이인데 이걸 맞으면 세...
2019-01-14
공시가격 인상 무엇이 문제인가
공시가격 인상 무엇이 문제인가 토지공시지가에 대한 정부의 지나친 개입이 새해부터 논란이 되고 있다. 감정평가사들에게 가이드라인을 내려 공시가격을 좌지우지하려 했던 사실이 확인된 것이다. ...
2019-01-12
己亥年 부동산 운세
[윤정웅 칼럼]오르막길이 있으면 내리막길이 있다. 그게 세상 이치요, 살아가는 순서다. 잘 되는 기업이 항시 잘 될 것 같지만, 어느 날 망해서 이삿짐을 싸는 걸 보셨으리라. 높은 권좌에 있던 사람이 하루아...
2019-01-09
부동산투자 방향이 바뀌고 있다.
2018년과 2019년은 우리나라 주택시장이 이윤추구에서 거주개념으로 바뀌는 전환점이 될 것이다. 집값은 살 때와 팔 때의 시세차익이 있기 때문에 그 시세차익을 얻으려고 여러 채를 사 모으게 된다. 살 때 그...
2019-01-08
조정대상지역 또 추가하다
조정대상지역 또 추가하다 2018년이 며칠 남지 않은 12월 28일 금요일 또 부동산대책이 나왔다. 12월 31일부터 지정효력이 발생한다고 하니 2018년은 규제로 시작해서 규제로 끝을 낸 한 해였다. 조...
2019-01-07
짐은 무겁고 갈 길은 멀다.
[윤정웅 칼럼]교수들이 2018년을 정리하는 사자성어로 논어 태백편에 실린 고사성어 임중도원(任重道遠)을 선택했다. ‘짐은 무겁고 갈 길은 멀다‘는 뜻이다. 은퇴자는 매년 88만 명이 쏟아지고, 자...
2019-01-03
주택시장, 어느 장단에 춤을 출까?
[윤정웅칼럼]지난 12월19일 정부는 남양주 왕숙. 하남 교산. 인천 계양. 과천 등 중소형 택지 6곳과 소형택지 31곳을 3기 신도시 후보지로 지정했다. 광역교통망 대책도 함께 포함되어 있음이 이상적이다. 3...
2019-01-02
3기 신도시 시작되다
[김인만 칼럼]정부는 9.21대책을 통해 서울과 1기신도시 사이에 330만㎡(100만평) 규모의 대규모 택지지구 이른바3기신도시 4~5곳을 조성해서 20만호 정도의 주택을 공급하겠다고 밝혔는데 12월 19일 드디어 3기...
2018-12-31
저성장시대의 부동산투자 요령
[윤정웅 칼럼]흐르는 물에 떠내려가는 사람의 마음은 조급하다. 그러나 언덕에 서서 흐르는 물을 바라보는 사람의 마음은 여유롭고 평화롭다. 부동산이라는 짐을 짊어지게 되면 조급한 사람도 있지만, 여유로...
2018-12-26
당신과 부동산이라는 정거장
[윤정웅 칼럼]찬스를 실은 열차는 예고 없이 와서 순식간에 떠나고, 실패를 실은 열차는 늘 정거장에 와서 대기하고 있다. 따라서 열차 레일에서의 기쁨은 급행이요, 슬픔은 완행이다. 찬스와 기쁨, 슬픔은 지...
2018-12-24
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