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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
부동산투자 어느 길로 가야할까?
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산투자자들의 마음이 무겁다. 집은 여러 채 가지고 있으나 임대사업등록을 해놨으니 팔수도 없고, 팔아봤자 갈 곳도 마뜩찮다. 욕심나는 매물도 없고, 사봤자 이익을 볼지 손해를 볼지 ...
2018-11-01
문제는 부동산이 아니라 경제다
[김인만 칼럼]10얼 26일 종합주가지수는 2027.15에 마감했다. 장중 2010선 아래까지 떨어지면서 2000선이 위협받는 상황이 되었다. 전일 뉴욕증시가 반등했지만 우리증시는 외국인 매도에 속절없이 하락했다. ...
2018-10-29
잘못된 부동산 선택이 인생을 망친 사례
[오은석칼럼]서울과 지방의 양극화가 심해지면서 집이 있는 사람도 집이 없는 사람도 잠을 이루지 못하는 밤이 늘어가고 있다. 모든 것이 그러하듯 부동산도 급등하거나 급락을 하게 되면 그에 따른 부작용이 만...
2018-10-25
중개보수, 무엇이 문제인가
중개보수, 무엇이 문제인가 [김인만 칼럼]서울집값이 급등하면서 중개보수에 대한 불만의 목소리가 높아지고 있다. 아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각을 할 것이다. 10억원 아파...
2018-10-24
부동산 돈줄 아직 넉넉하다.
[윤정웅 칼럼]날씨가 추워져서 다른 나무의 잎이 모두 떨어진 후라야 소나무의 푸른빛이 돋보인다.(歲寒然後知松栢之彫也) 자산구조에 있어서 부동산은 소나무 구실을 한다. 여름에 아무리 무성해도 잎 떨어진 ...
2018-10-23
풍선과 저울의 이치, 그리고 부동산
[윤정웅 칼럼]몸은 힘들어도 마음은 넉넉한 가을이다. 도시에서는 선선하면 가을이요, 눈 오면 겨울이고, 꽃피면 봄으로 생각하며 그냥 그렇게 살지만, 농촌 들판에는 누런 벼가 세월이라는 경운기에 차곡차곡 ...
2018-10-18
거래숨통은 틔어주어야
거래숨통은 틔어주어야 [김인만칼럼] 정부가 발표하는 부동산대책을 보면 과연 정부가 잡겠다는 투기세력을 잡기는 할까 하는 생각이 든다. 집값안정이 최우선 목적이긴 하지만 실 수요자들에게는 피...
2018-10-17
전셋값 상승부담 없이 전세 사는 방법
[오은석 칼럼] 9.13 부동산 대책을 검토하던 중 우려할만한 사항이 눈에 걸렸다. 주택임대사업자로 등록할 경우 임대주택의 양도세를 중과하지 않고 종합부동산세 합산도 배제했던 점을 모두 원점으로 되돌린 점이다...
2018-10-16
나는 집이 달랑 한 채다.
[윤정웅 칼럼] 어찌하다보니 이 정부 들어 국민들은 집을 가진 사람과, 집이 없는 사람으로 양분된 듯하다. 앞으로 서울에서 집을 가지려면 돈벼락을 맞아야 하고, 수도권에서 집을 가지려면 부동산복이 있거나...
2018-10-12
집값 하락을 대비해 준비해야 할 것은?
[오은석 북극성부동산재테크 대표]부동산도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다. 자유 경쟁 시장에서 수요와 공급이 일치되는 점에서 시장 가격과 균형 거래량이 결정된다는 수요공급의 법칙이 부동산에도 적용...
2018-10-11
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